A deux pas du charmant Canal de l'Ourcq, nichée dans un quartier et une rue très paisibles, cette maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal, avec pour les familles, une très bonne carte scolaire !
Avec une surface habitable d'environ 80 m2 (95 m2 au sol), elle dispose en rez-de-jardin d'une entrée, d'un beau séjour / salle à manger traversant, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec Wc, et d'une pièce aménagée en buanderie / cellier. A l'étage, trois chambres ainsi qu'un bureau.
Vous apprécierez également la dépendance d'environ 12 m2, parfaite pour un espace de rangement ou un atelier, ainsi que l'appentis d'environ 5 m2 pour abriter vos outils ou vélos.
Sur une très belle parcelle de terrain de 386 m2, profitez d'un jardin verdoyant et intime, sans vis-à-vis, où il fait bon se détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis.
Le quartier, calme et sécurisé, est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de tranquillité et de nature. Le Canal de l'Ourcq, à proximité, vous permettra de profiter de balades bucoliques et de moments de détente au fil de l'eau.
Un rafraîchissement est à prévoir, pour révéler tout le potentiel de cette habitation pleine de charme. Avec un peu d'imagination et de créativité, elle peut devenir le foyer douillet dont vous avez toujours rêvé !
Saisissez cette opportunité unique à Aulnay-sous-Bois et pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent.
A votre écoute pour vous accompagner dans vos aspirations immobilières, et réaliser votre chez-vous !
Cette annonce vous est proposée par Prieur Isabelle - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bobigny Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
85 m² de surface habitable
N/C
1 place de parking
5 pièces
DPEE (315)
Dispose d'une entrée
3 chambres
GESE (69)
Salle à manger
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Prix 299 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
A7kjav1wdmo0d5q4
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Agence : Prieur Isabelle I-Particuliers
Emplacement
Cette propriété est située à Aulnay-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)315 kWh/m².an
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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