Exclusivite Pascale Dufour Lgm, Je suis très fière de vous proposer cette pépite à Baillargues. Vous souhaitez une praticité des axes autoroutiers (autoroute à 4km, Castries à 3.5km, Montpellier 17km, Nîmes 44km) dans une ville dynamique, être proche des commerces, des activités, tout en profitant du calme et d'un extérieur agréable? Continuons ensemble la découverte de cette villa cocooning en copropriété P3 de 70m² en R1 sur une parcelle de 80m² .
En rez de chaussée, vous apprécierez cette pièce de vie lumineuse de 30m² avec sa cuisine équipée, l'accès sur la partie terrasse couverte de 20m², vous donnera ainsi l'effet d'un dedans-dehors grâce à sa baie vitrée, un cellier, une buanderie, un toilette ainsi que de nombreux rangements, finissent cet espace. Un bel escalier bois nous mène à l'étage où là aussi tout a été optimisé, un espace bureau lumineux, deux chambres avec placards, un deuxième toilette et une salle de bain séparée. Ce bien, en dehors des huisseries de qualité, du parquet stratifié, vous propose un extérieur tellement agréable de 60m² végétalisé et clos.
Vivre en ville proche de tout, et avoir un parking serait un plus indéniable n'est ce pas? Cette pépite nous offre deux zones de parking l'un en sous-sol dans un garage fermé et l'autre en aérien, le tout sécurisé.
Je suis sûre qu'après cette lecture vous souhaiterez devenir Baillarguois(e) , on visite ? Contactez moi
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale Dufour-Lesbre , et enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 490€ et710€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 8873
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
N/C
Terrasse
70 m² de surface habitable
2 chambres
DPEC (76)
1 place de parking
85 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (14)
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Prix 310 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
2aoy-ckz-4ps
Numéro de mandat : 8873
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Baillargues, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Baillargues, Hérault, Languedoc-Roussillon
Baillargues, Hérault, Languedoc-Roussillon
310 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)76 kWh/m².an
Émissions
14 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
14 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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