Charente-Maritime, Maison Charentaise, Royan Sud, tout proche de Talmont et des plages de Meschers. Cette maison typique de cent quatre-vingt-dix-sept mètres carrés habitables dispose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, ainsi que d'une vaste cuisine dinatoire ouvrant sur un joli jardin clos et arboré exposition sud. À l'étage, quatre spacieuses chambres avec placard, grandes fenêtres ouvertes sur le jardin, une vaste salle de bain, des toilettes et un grand palier et vestibule. La maison dispose aussi d'un grand garage de quarante-sept mètres carrés et une buanderie qui vous permettrons de vous installer confortablement. Un logement indépendant d'environ quarante-cinq mètres carrés attenant à la maison comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre de bonne dimension, des toilettes et lavabo. Sur le joli terrain, clos et arboré 'piscinable', vous disposerez de spacieuses dépendances aménageables à votre goût pour gite, atelier d'artiste ou chambres d'hôtes. Cette maison se trouve tout proche de l'estuaire à une dizaine de minutes de Meschers, de ses cinq plages et du très joli village de Talmont. C'est un secteur très prisé pour les longues promenades sur les falaises, dominant l'estuaire et les carrelets si typiques, à pied ou à vélo. Cette maison 'coup de coeur', pleine de charme vous offre de larges possibilités. Tous les usages sont possibles, résidence secondaire, résidence principale avec possibilité de gite ou chambre d'hôtes, Télé-travail, le placement pierre restant une valeur sûre. Royan est à moins de 20 minutes. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.
Caractéristiques principales
197 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (201)
1 place de parking
800 m² de terrain
1 salle de bain
GESE (62)
Orientation Sud
8 pièces
Chauffage central au fuel
Terrasse
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Prix 315 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 598,98 €/m²
autre monnaie
Référence :
lsvma3550088397-88452
Numéro de mandat : 98131
Annonce de professionnel
Agence : Le TUC meschers
Emplacement
Cette propriété est située à Barzan, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
Barzan, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Barzan, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
315 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)201 kWh/m².an
Émissions
62 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
62 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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