Barzan, petit village de campagne à 10 minutes de Meschers et des Plages - Ravissante Charentaise en pierre avec piscine et magnifique parc arboré et fleuri de 2400 m². Maison familiale d'environ 190 m² habitables comprenant : Salon de 40 m² avec cheminée - insert et sa mezzanine, grande cuisine dinatoire aménagée et équipée de 34 m², salle à manger de 26 m² (pouvant être aménagée en chambre), salle d'eau, Wc, réserve et buanderie. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau, Wc et grenier aménageable de 33 m². Garage de 36 m², dépendances et auvents offrent encore des possibilités ! Terrasse couverte avec barbecue et jardin d'hiver ouverts sur le parc luxuriant et bucolique de 2 464 m² avec fruitiers et potager. Venez flâner autour de la piscine semi-enterrée de 6 m x 4 m et profitez de cet environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Maison confortable par son chauffage par pompe à chaleur et économique grâce à ses panneaux solaires. Cette propriété sera un véritable Coup De Coeur pour les amoureux de la nature et des bâtisses anciennes !
= Retrouvez l'annonce et toutes les potos sur notre site : 3w. ! Honoraires inclus de 4.44% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2560.00 . Nos honoraires : d honoraires juin 2021 1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (204)
Piscine
Toilettes séparées
2464 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (6)
Cave
Cuisine séparée équipée
6 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,44% du prix
Cheminée
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Prix 353 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,44% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)204 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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