Hameau de la vallée de l’Orb, à 1 minute d'un supermarché et école primaire, 10 minutes de Bédarieux (petite ville avec cafés, restaurants, supermarchés, ...), à 30 minutes de Béziers, 10 minutes du lac du Salagou et 45 minutes des plages).
Villa 4 faces (construction datant de la fin des années 80), avec 90 m² habitables (dont 4 chambres et 2 salles de bain) sur un terrain de 1140 m² de terrain avec piscine , dans un environnement calme avec vues dégagées. Quelques petits rafraîchissements à prévoir.
Rez de jardin = Garage d'environ 35 m² + vide sanitaire.
1er = Salon/salle à manger/cuisine équipée de 35 m² (éléments bas, hotte, four électrique, plaques de cuisson) avec accès à la terrasse et la piscine + hall de 10 m² + 4 chambres de 11.5 m², 9.5 m², 9 m² et 8.5 m² + salle de bain de 4.5 m² (baignoire et vasque) + Wc avec lave-mains + salle d'eau de 3.6 m² (Wc, douche et lavabo).
Extérieur = Terrasse avec pergola + piscine sécurisée (8x4m) + terrain de pétanque.
Divers = Poele à bois et chauffages électriques + taxe foncière d’environ 750 € + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289 € et 1745 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + prévoir quelques rafraîchissements.
Prix = 249.000 €
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
4 chambres
DPED (231)
Terrasse
2 salles de bain
GESB (7)
Pas de chauffage
Piscine
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Prix 249 000 €
autre monnaie
Référence :
299a
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est proche de Bédarieux, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Bédarieux, Hérault, Languedoc-Roussillon
Bédarieux, Hérault, Languedoc-Roussillon
249 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)231 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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