Cette maison moderne de nouvelle construction (1995) a une superficie de 225 m2, avec salon, bureau, 3 chambres et 2 salles de bains, le tout de plain-pied et adapté aux fauteuils roulants.
Peceel 0047 a une superficie de 2 952 m2 et a un accès par l’ouest, La pente d’environ 2 m augmente du sud au nord,
Situés dans un hameau proche de Biollet (63640), le salon et le jardin ont une large vue sur les montagnes du massif central, du Pûy-de-Dôme au Pûy-de-Sancy, en fait toute la châine des Pûys, à environ 60 km au sud. L’Altitude est de 704 m.
L’entrée spacieuse (12 m2) avec un spectaculaire mur en miroir donne accès à un hall où se trouvent le salon (71 m2), 2 chambres (14 et 10 m2) et la salle de bain (11 m2). Le garage double (52 m2) est également accessible depuis l’entrée.
Adjacents au salon se trouvent la cuisine (9 m2) - avec chaufferie/débarras attenante et accès au grenier (40 m2 à hauteur debout) - et la quatrième chambre ou bureau (8 m2) avec salle de bain privée (9 m2).
Dans le jardin se trouve un bâtiment séparé (18 m2) avec une autre chambre, ainsi qu’une terrasse couverte (24 m2) avec cheminée ouverte.
La maison a des auvents tout autour, qui garantissent que la chaleur du soleil reste à l’extérieur en été. Avec ses murs de 65 cm d’épaisseur, son double vitrage et son isolation lourde des combles, cette grande maison bénéficie d’un climat intérieur agréable en été comme en hiver.
Le chauffage se fait au gaz butane avec une régulation très économe en énergie (ballon tampon), préparée pour les caloducs. La capacité d’eau chaude est suffisante pour les deux salles de bains.
L’eau provient du puits municipal (eau très douce et pure), l’assainissement se fait sur sa propre fosse septique (pas aux normes). Bien sûr, il y a l’électricité et le téléphone avec Internet/ADSL max 8Mb. Antenne parabolique (canal numérique) avec plusieurs coupelles et antenne française à disposition.
La cuisine est équipée d’un réfrigérateur-congélateur, d’un four, de 5 feux gaz avec hotte aspirante et d’un lave-vaisselle.
Les huisseries sont en Pvc avec double vitrage. Les fenêtres et les portes à l’avant et à l’arrière ont des volets. De grandes portes coulissantes, sans seuils, rendent le salon lumineux et un extérieur estival. Seuils plats, donc pas d’obstacle pour un fauteuil roulant.
Le garage est haut (3,5 m) et dispose d’une grande porte roulante (5 x 3 m), de sorte que 2 voitures ou également un camping-car ou une caravane (jusqu’à 2,90 m de haut) peuvent y être placés. Devant le garage se trouve un grand parking pour 3 voitures.
Le jardin est en herbe et bordures, pavé autour de la maison, 5 terrasses avec des chemins en pavés de béton et un grand étang avec des poissons, dans lequel l’eau de pluie est collectée.
Caractéristiques principales
225 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Accès handicapés
2952 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (140)
3 places de parking
Orientation Sud
5 pièces
Chauffage central au gaz
GESC (30)
2 parkings (box)
Cuisine séparée équipée
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Prix 325 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 444,44 €/m²
autre monnaie
Référence :
1164115
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Biollet, en Puy-de-Dôme (région Auvergne).
Biollet, Puy-de-Dôme, Auvergne
Biollet, Puy-de-Dôme, Auvergne
325 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)140 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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