Charmant village recherché avec tous commerces, situé à 5 minutes de Homps et d'un agréable lac, 15 minutes de Bize-Minervois et 45 minutes des plages !
Charmante maison de caractère offrant une surface habitable de 236 m² (possibilité de séparer en 2 habitations), comprenant au total 5 à 6 chambres (dont 2 suites parentales), 2 cuisines, plusieurs salons, salle à manger, buanderie, 3 salles de bain/eau, un garage de 25 m², ainsi qu'une cour de 25 m² avec plusieurs annexes (atelier et pièce transformable en cuisine d’été) plus une terrasse de 14 m² ! Un bien atypique aux nombreuses possibilités (grâce à ses 2 entrées indépendantes). Au calme, à deux pas du centre !
Rez = Entrée sur salon de 19.22 m² (cheminée insert) + autre salon (ou chambre) de 13.10 m² (cheminée en marbre) + cuisine de 11.81 m² (meuble bas, cuisinière piano à gaz, double évier, lave-vaisselle, réfrigérateur) + salle à manger de 12.50 m² (accès indépendant et accès cour) + buanderie de 5.28 m² (évier) + salle d’eau de 3.40 m² (douche, lavabo, Wc) + grand garage de 25 m² (avec portail électrique).
1er = Grand couloir de 8.06 m² (grands placards tout le long) + grande suite parentale de 30 m² comprenant chambre de 18.50 m² (cheminée en marbre) et salle de bain de 7.23 m² (baignoire, douche italienne, meuble vasque, Wc) + espace dressing de 3.51 m² + dégagement de 5.38 m² (accès sur terrasse) + couloir de 4.68 m² + Wc de 1.70 m² + chambre de 10.15 m² + salle d’eau de 6 m² (douche italienne, sèche serviette, lavabo, bidet) + grande pièce à vivre de 25 m² avec coin cuisine (plan de travail, évier, réfrigérateur, cuisinière à gaz, lave-vaisselle).
2ème = Grand grenier aménagé (superbes tommettes anciennes au sol) comprenant grande pièce esprit loft de 38.36 m² + chambre de 11.55 m² + suite parentale de 23 m² avec chambre de 14.50 m² et salle de bain en suite de 8.48 m² (baignoire, Wc, bidet, évier).
Extérieur = Agréable cour de 25 m² avec une annexe de 10.16 m² (idéal pour création d’une cuisine d’été) + atelier de 11.02 m² + terrasse de 14 m².
Divers = Chauffage central au fioul + insert cheminée + carrelage au sol et belles tommettes d’époque + simple vitrage + beaux éléments d’origine (cheminée en marbre, tommettes) + volets en bois + tout à l’égout + toiture en bon état + possibilité de 2 habitations indépendantes en créant un escalier dans le garage + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710 € et 5020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière environ 800 €/an.
Prix = 198.000 € (Super charmant ! Super potentiel !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
6 chambres
DPEE (224)
3 salles de bain
GESE (61)
N/C
Terrasse
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 198 000 €
autre monnaie
Référence :
198c
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est proche de Bize-Minervois, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Bize-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
Bize-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
198 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (18.189.180.244) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Freddy Rueda Sarl
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
04 23 47 28 86
+
Renseignez le code propriété suivant :
3494
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)224 kWh/m².an
Émissions
61 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
61 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.