Boulogne, secteur Victor Hugo, le groupe Vaneau vous propose une maison contemporaine de 174.43 m² sur quatre niveaux avec deux terrasses et un charmant patio.
Elle comprend :
Au rez de chaussée, une entrée indépendante, un grand séjour s'ouvrant sur un patio coloré et végétalisé exposé plein Est, une chambre, un Wc avec lave mains et rangements,
Au premier étage, un palier, une grande cuisine salle à manger, une terrasse verdoyante de 25 m²,
Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains, un Wc séparé,
Au troisième étage, un bel espace de vie chambre /bureau baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond et un étage mezzanine donnant sur une terrasse de 7 m², un grand dressing, une salle de douches avec WC.
Un sous-sol de 30 m² aménagé en buanderie, cave et chaufferie complète la maison.
A l'abri des regards - architecture moderne - beaux volumes - calme - environnement verdoyant - lumineuse - matériaux nobles - vues dégagées - plan modulable.
Proche de toutes commodités et des écoles publiques et privées.
Prix de vente : 1 780 000 euros - Honoraires charges vendeur.
Nos honoraires sont consultables sur le site Vaneau.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 1966 € et 2660 € (prix indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
174 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (170)
Interphone
6 pièces
1 salle d'eau
GESD (35)
Alarme
4 chambres
Chauffage central au gaz
Climatisation
Sans vis-à-vis
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Prix 1 780 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 10 229,88 €/m²
autre monnaie
Référence :
83288463
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Agence : Vaneau Boulogne
Emplacement
Cette propriété est proche de Boulogne-Billancourt, en Hauts-de-Seine (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)170 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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