Maison - Secteur Brignoles, à proximité d'un joli village de caractère, une agréable propriété implantée au coeur d'un superbe terrain en restanques de 10 300 m² environ (dont 4 000 m² clos) planté de nombreuses essences méditerranéennes. Elle est composée d’une maison principale (144 m²) élevée d’un étage sur rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, wc, séjour / salle à manger, petit salon avec cheminée à insert, véranda, cuisine équipée, cellier, 2 chambres dont une avec salle de bains privative et wc, une deuxième cuisine s’ouvrant sur une terrasse ombragée. A l’étage : dégagement, cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec wc. Une deuxième habitation (92 m²) : séjour avec cuisine ouverte équipée, 1 chambre, salle de bains avec wc. A l’étage : 2 chambres, salle d’eau avec wc. La piscine (9 x 4 m) chauffée avec ses larges plages dallées et son pool house agrémentent le jardin qui est un véritable havre de paix. Jeu de boules, atelier avec espace de rangements en mezzanine. Au calme, en position dominante elle offre une vue panoramique unique sur l’ensemble de la campagne environnante. Exposée idéalement au sud, elle est lumineuse et agréable à vivre. Avec des volumes confortables, sans vis à vis, cette maison ravira des personnes à la recherche d'un cadre campagne sans être isolé. De part son agencement elle conviendra parfaitement a des personnes souhaitant développer une activité de gîtes, chambres d’hôtes… Fort potentiel locatif. Coup de coeur assuré en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
236 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage électrique
GESA (4)
Toilettes séparées
Sans vis-à-vis
1,04 hectares de terrain
2 salles de bain
structure/extérieur en bon état
Piscine
Dispose d'une entrée
Orientation Sud
9 pièces
2 salles d'eau
DPEC (138)
Cheminée
Salle de séjour
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Prix 599 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 538,14 €/m²
autre monnaie
Référence :
82461015
Numéro de mandat : 810FPC
Annonce de professionnel
Agence : L'Immobilière des Glycines
Emplacement
Cette propriété est située à Brignoles, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Brignoles, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Brignoles, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
599 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)138 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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