Nichée dans les paysages sereins de la Côte d'Azur, à deux pas du charmant village médiéval de Callian, se trouve un havre de tranquillité et d'élégance.
Bienvenue dans la villa familiale de vos rêves, où le raffinement côtoie le charme de la campagne. S'étendant sur 5000 m2 de terrain méticuleusement aménagé, cette propriété offre un vaste espace pour la détente et les loisirs.
Avec 5 chambres, 4 salles de bains et un appartement indépendant (Mazet), cette villa répond aux besoins des familles et des invités.
Vous découvrirez des intérieurs spacieux avec des plafonds en cathédrale, une grande cuisine entièrement équipée et une gamme d'options de divertissement comprenant une salle de billard, une salle de cinéma et une cave à vin.
Les équipements de style resort comprennent un court de tennis privé, une mare à poissons serein et une magnifique piscine ornée de pierres de Bali. Plongez dans la beauté de la nature grâce à un jardin de fleurs bien entretenu, une retraite délicieuse pour les amoureux de la nature.
Restez en forme et en bonne santé grâce à une salle de sport dédiée, qui vous permet de faire de l'exercice dans le confort de votre maison.
À seulement 50 minutes de l'aéroport de Nice, l'accessibilité n'est jamais compromise, ce qui facilite les déplacements. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette exquise villa de campagne votre maison au cœur de la Côte d'Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
N/C
Piscine
Climatisation
285 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (138)
6 parkings (box)
Sans vis-à-vis
5330 m² de terrain
4 salles de bain
GESA (5)
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 1 365 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 789,47 €/m²
autre monnaie
Référence :
84248361
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Callian, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Callian, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Callian, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
1 365 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)138 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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