Callian - Dans la plaine et facile d'accès, cette maison se situe à seulement 15mn de l'accès autoroutier sur un secteur calme et résidentiel. Il s'agit d'une maison individuelle de plain pied, d'une superficie généreuse de 90 m2, idéalement située dans un quartier paisible à proximité des commerces.
Caractéristiques principales:
Emplacement: Callian (83), quartier calme dans la plaine. Superficie habitable: 90 m2. Terrain: 1300 m2. Accessibilité: Facile d'accès.
Intérieur:
Vaste séjour de 30 m2, baigné de lumière naturelle, orienté plein sud. Cuisine entièrement équipée, harmonieusement intégrée au séjour, offrant un espace convivial. 2 chambres spacieuses pour un repos optimal. Bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent. Salle de douche moderne. Cellier pour un espace de stockage supplémentaire.
Extérieur:
Terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Terrain généreux de 1346 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement car il est plat.
Autres atouts:
Maison sur vide sanitaire, garantissant une meilleure isolation et circulation d'air. Quartier tranquille, propice à la détente et à la vie familiale. Proximité des commerces pour un quotidien facilité. Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant le confort moderne à la quiétude de la campagne.
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TF : 650 Fosse septique à rénover Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1268.00 et 1716.00 . Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)232 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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