Maison de village indépendante (168 m²) avec 4 chambres, 2 salles de bains, piscine et garage et grand jardin (1320 m²) à Castelnau-d'Aude (11700 - Aude)
Située dans un village tranquille près de la rivière Aude et du Canal du Midi, la propriété offre beaucoup de tranquillité et d'intimité sur les terrasses orientées au sud, la piscine et le grand jardin avec des plantations méditerranéennes, des arbres fruitiers et une fontaine.
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (4 m²) avec Wc (0.6 m²) sous l'escalier en bois. A gauche le salon en L (27.6 m²) et à droite la salle à manger avec cheminée et cuisine équipée (23 m²). La chambre principale (17.1 m²) avec climatisation, sol stratifié, placard et salle de bain privée (8.1 m²) avec douche à l'italienne, wc et lavabo. Tous ces espaces de vie s'ouvrent sur la grande et fantastique véranda (33 m²) avec climatisation, barbecue fixe et évier de cuisine en pierre naturelle. La baie vitrée coulissante avec store permet d'accéder à la terrasse et au jardin orientés au sud. La véranda donne également accès à la buanderie (7.8 m²) avec chauffe-eau et machine à laver et au garage (19.7 m²) avec grenier (27 m²). Les murs de ces pièces ne sont pas revêtus.
A l'étage :
Le palier (13.3 m²) donne accès aux 3 chambres (11.8 m², 11.8 m², 10.3 m²) avec parquet, 2 chambres avec placards, toilette (1.1 m²) et salle de bains (7 m²) avec baignoire, douche et lavabo.
A l'extérieur :
Belle terrasse (28 m²) carrelée et accès au beau jardin et à une zone clôturée où se trouve la piscine (10 x 5m) avec volet roulant électrique, terrasse solarium environnante, terrasse couverte (15 m²) et remise adjacente (15 m²) avec installation technique pour la piscine, source d'eau et système d'arrosage.
Autres caractéristiques :
Bien isolée. Fenêtres en Pvc avec double vitrage et volets en aluminium. Gouttières en Pvc. Le bien est en bon état et bien entretenu, mais il y a des points à améliorer et des travaux à prévoir.
Environnement :
A Castelnau d'Aude il y a un bureau de poste. A Lézignan Corbières à 10 km vous trouverez e.a. Gare, supermarchés, divers magasins, restaurants, terrasses, hôpital, accès autoroute A61. A La redorte à 2 km se trouve un Intermarché, boulangerie, pharmacie, station service, marchand de journaux, restaurants et le Canal du Midi. La propriété est située dans une région viticole très réputée, le Minervois, avec de nombreux châteaux, des plus grands et célèbres aux plus petits et charmants. Un environnement authentique et pittoresque apprécié des vacanciers. La région est idéale pour les randonnées pédestres et cyclistes. Les sportifs peuvent profiter des montagnes, de la Montagne Noire et des Pyrénées ou faire de la planche à voile, du kayak, du tennis, du golf, de l'équitation, etc.
Lézignan-Corbières, Homps, Argens-Minervois, Olonzac se trouvent dans un rayon de 10-15 km, Narbonne - mer et plage : 47 km, Carcassonne - aéroport 30 km, Béziers - aéroport 55 km.
Charges :
Taxes Foncières : € 1202 par an
Performance énergétique et climatique :
Diagnostics réalisés le et valable jusqu'au .
Dpe : D - ( 191 kWh/m²/an )
Ges : B - ( 6 kgCO2/m²/an )
Indication coûts énergétiques entre 1820 et 2540 euros par an ( index : ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.
Mentions légales:
Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux Rsac N° 507 815 215 (Ei) à Narbonne et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société Avt, titulaire de la Carte professionnelle Cpi 015 447 Cci de Paris Île-de-France.
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.149.251.154) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence EIRL HARBERS
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
04 23 47 28 86
+
Renseignez le code propriété suivant :
0671
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)191 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.