Villa contemporaine lumineuse dans un endroit calme offrant une très jolie vue et à distance de marche des cafés et restaurants de Caunes Minervois.
Dès que vous franchissez les portes d'entrée de cette villa parfaitement proportionnée, vous entrez dans une oasis de calme.
L'intérieur offre des espaces très confortables avec un salon ouvert et une cuisine magnifiquement conçue sur mesure pour les propriétaires avec un îlot mobile qui permet de reconfigurer la cuisine en quelques secondes. Démonstration incluse dans la visite de la propriété !
De grandes portes vitrées permettent un accès direct de la cuisine à la terrasse et au jardin, parfaits pour les réceptions estivales.
Le salon et la salle à manger attenants offrent de larges vues et mènent à une véranda très appréciée où un canapé et des chaises confortables vous invitent à vous détendre et à profiter du soleil qui pénètre à travers les baies vitrées. C'est un endroit merveilleux en hiver car le soleil d'hiver inonde la véranda de lumière et c'est l'endroit préféré des propriétaires actuels pour se blottir avec un bon livre.
Les espaces de vie sont complétés par 4 chambres, un bureau et 3 salles de bain complètes.
La configuration de l'intérieur offre une super flexibilité et cette maison a l'avantage d'offrir aux invités un logement séparé.
C'est une maison idéale pour un couple ou une famille dans l'un des villages les plus recherchés du Minervois.
Venez découvrir dès aujourd'hui ce bien d'exception.
Dpe D 149kwh 45kg Gaz D 45kg
Honoraires agence à charge du vendeur
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
Chauffage central au fuel
GESD (45)
1 balcon
Placards
Cuisine séparée équipée
230 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 places de parking
Sans vis-à-vis
1100 m² de terrain
3 salles de bain
DPED (149)
Terrasse
1 parking (box)
Orientation Sud
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Prix 465 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 021,74 €/m²
autre monnaie
Référence :
Caunes465
Numéro de mandat : caunes465
Annonce de professionnel
Agence : robert richards biens d'exception dans le Minervois.
Emplacement
Cette propriété est située à Caunes-Minervois, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Caunes-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
Caunes-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
465 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)149 kWh/m².an
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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