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Idéalement nichée au cœur de Cerans foulletourte, cette maison ancienne offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de tous les commerces. Dotée de vastes pièces et de généreux volumes, cette demeure regorge de charme et de possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine séparée, une salle à manger ainsi qu'une chambre de plain pied et une salle de bain pour un confort optimal. À l'étage, trois chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain offrent un espace intime pour toute la famille.
De plus, un grand grenier offre la possibilité d'une réhabilitation pour répondre à vos besoins futurs. À l'extérieur, un vaste espace clos accessible par un grand portail accueille deux garages, un atelier et une arrière-cuisine et une grande dépandance avec grenier offrant ainsi un espace de detente très agréable.
Cette propriété unique demande un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et devenir le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison de caractère.
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Prix de Vente 259500 euros Ttc (est inclus 3,8% d'honoraires de 250 000€ à la charge de l'acquéreur) Soit 250 000 euros Net Vendeur.
Contactez Julien Pineau votre conseiller ou .fr Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au Rsac de Le Mans no 908 575 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: Cette annonce vous est proposée par Pineau Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESE (69)
1 place de parking
188 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 3,8% du prix
752 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (261)
Terrasse
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Prix 259 500 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)261 kWh/m².an
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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