Maison Familiale Traditionnelle à Cerans-Foulletourte ! Découvrez cette magnifique maison située au à Cerans-Foulletourte, proche des écoles, commerces et services ! en entrant vous découvrirez un spacieux salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres de plain-pied + un bureau parfait pour le télétravail,une arrière cuisine, une salle de bain avec douche, et un Wc. - À l'étage : 2 chambres confortables et une salle d'eau avec Wc. Profitez d'un terrain clos avec une belle terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en famille ! Vous avez égalament un grand garage attenant pour votre confort. Un système de chauffage par géothermie, économique et respectueux de l'environnement ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations! Sas Revo Immo - Chiron Ludovic Ei - O6 - Plus d'informations sur (réf. ) Agent commercial Rsac Angers 879 661 544 Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: Magnifique Maison alliant l’ancien et le moderne à Cérans foulletourte de 165 m2. Découvrez cette magnifique maison située a mi chemin entre la Suze sur Sarthe et cerans foulletourte sur une parcelle d'environ 3000 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un très grand salon/séjour, idéal pour recevoir des invités ou profiter de soirées en famille. Une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre, une buanderie et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux petites chambres de 5 et 7 m2 en surface habitable ainsi qu'une salle de bain avec WC. A l'extérieur, le vaste jardin est parfait pour les activités en plein air et les moments de détente. Vous trouverez également une très grande dépendance, un grand garage, et surtout une piscine chauffée récente, agrémentée d'une superbe terrasse. Cette propriété unique allie confort et espace, offrant un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : Prix de Vente 309 324 euros Ttc (est inclus 3,8% d'honoraires de 298 000€ à la charge de l'acquéreur) Soit 298 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo ou .fr Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au Rsac de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: Cette annonce vous est proposée par Pineau Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:   Bienvenue dans cette charmante maison de 137 m2 située dans la paisible commune de Cérans Foulletourte. Idéalement nichée sur un terrain de 1000 m2, cette propriété offre un cadre spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine moderne, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Deux chambres de plain-pied et un garage offrent praticité et accessibilité. À l'étage, un bureau, une grande mezzanine, une salle de bain bien aménagée et une chambre supplémentaire vous offrent un espace supplémentaire. Les amateurs de bricolage seront comblés par la grande dépendance de 65 m2, idéale pour stocker du matériel ou laisser libre cours à leur créativité. Le terrain clôturé et arboré offre un cadre paisible et privé, parfait pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. À seulement 5 minutes à pied du bourg, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort, fonctionnalité et charme à Cérans Foulletourte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.   Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site :   Prix de vente 259 500 euros Ttc ( est inclus 3,8 % d'honoraires de 250 000€ à la charge de l'acquéreur)   Soit 250 000 euros Net Vendeur.   Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo ou .fr   Nos honoraires sont consultables sur :   Votre agent commercial inscrit au Rsac de Le Mans no 908 575 889.   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: Cette annonce vous est proposée par Pineau Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Description du Bien : Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette propriété équestre s'étend sur plus de 8 hectares de prairies, paddocks et vergers. Elle comprend une longère rénovée de plain-pied de 180 m², un appartement indépendant de 64 m², ainsi que des installations équestres de qualité. Caractéristiques Principales : • Longère Principale (200 m²) : • Cuisine aménagée de 14 m² avec accès direct au jardin. • Séjour lumineux de 26 m² avec cheminée ancienne et poêle à bois. • Quatre chambres spacieuses (de 10 à 17 m²). • Salle d'eau moderne avec double vasque. • Un salon, 2 pièces, Buanderie. • 2 Wc. • Une salle d'eau avec buanderie. • Grenier aménageable de 100 m² avec accès extérieur. • Appartement Indépendant (64 m²) : • Situé dans le bâtiment de l'écurie. • Entrée avec cuisine équipée, séjour avec poêle à bois. • Deux pièces en enfilade, salle d'eau et Wc indépendant. • Entrée indépendante avec accès au jardin. • Installations Équestres : • Barn écurie rénové de 750 m² avec toiture isolée. • Trois boxes spacieux (3,5 x 4 m) avec abreuvoirs automatiques. • Sellerie chauffée et isolée, graineterie fermée. • Aire de pansage avec rampe infrarouge et douche chaude. • Piste de galop en sable naturel, rond de longe de 31 x 31 m. • Carrière en herbe clôturée. • Dépendances : • Grange en pierre de 50 m² avec atelier. • Hangar agricole de 200 m² pour stockage, Hangar à foin. • Poulailler couvert et clos, serre. Environnement et Localisation : Située à la sortie d'une commune offrant toutes commodités (commerces, écoles, services de santé, transports), la propriété bénéficie d'un cadre naturel sans nuisances ni servitudes. Elle offre un accès rapide aux autoroutes A11, A10, A81, et se trouve à 20 minutes du centre du Mans et de sa gare Tgv (Paris en 1h45). La fibre haut débit ainsi que les réseaux 4G et 5G sont disponibles. Informations Complémentaires : • Chauffage par poêles à bois et radiateurs électriques récents. • Alimentation en eau par puits foré avec surpresseur (100 m³/h) et raccordement à l'eau de ville. • Assainissement par micro-station récent. • DPE : Classe D. Cette propriété est idéale pour les passionnés d'équitation souhaitant vivre avec leurs chevaux, ou pour développer une activité équestre ou touristique. Les installations sont fonctionnelles et conçues pour le confort des chevaux et de leurs propriétaires Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Mickaël Bourdais Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (réf. 581321 )