Coup de coeur , pour cette ancienne vigneronne de 290 m² entièrement réhabilitée en une propriété unique et atypique offrant de très beaux volumes. Subtil mélange de la pierre de pays et du fer forgé aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison principale offre plus de 200 m2 dont 1 séjour, cuisine, 3 chambres avec salles d'eau privative pour chacune d'elles. Les surfaces: 30 m2 environ pour la surface de la cuisine, 24 m² celle du bureau ou encore 52 m2 pour la suite parentale avec dressing, douche balnéo, baignoire d'angle... Tout a été repenser avec gout et originalité. Un appartement indépendant de 53 m2 environ ou vous retrouvez tout le confort dont 2 chambres, sde balnéo, wc... L'extérieur est dans l'esprit méditerranéen présent aux quatre coins de cette hacienda avec en espace principal la piscine et sa cascade. Un grand salon d'été de style espagnole avec sa terrasse tropézienne, un peu plus loin une grande pergola pour prendre ses repas à l'abri du soleil et à proximité la cuisine d'été faite de mosaïques et de pierre avec tout l équipement nécessaire. Au dessus de la pergola, une belle terrasse dominante qui vous donne un accès direct à un second appartement traversant de 37 m2 comprenant séjour/cuisine, sde et wc ainsi qu'une chambre climatisée. Buanderie, abri de jardin, arrière-cuisine ou une énorme cave (ancienne cuverie) et un garage font aussi partis de la prestation. Extrêmement bien entretenue, décorée avec beaucoup de goût, cette superbe vigneronne dépourvue de toutes nuisances sonores ou visuelles se prête à tous futurs projets ou tout simplement pour accueillir une belle famille. De plus un espace restauration a été créer en 2019 , ouvrant ainsi la possibilité aux gites ou chambres d hotes,et / ou profession libérale... Vous serez séduit par ce bien combinant tradition et modernité.. Travaux récents de juin 2022 Ctl 19997 contactez mr Turon-lag
Caractéristiques principales
290 m² de surface habitable
6 chambres
GESC (21)
513 m² de terrain
N/C
10 pièces
DPEC (87)
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Prix 570 000 €
Prix/m² : 1 965,52 €/m²
autre monnaie
Référence :
19997
Annonce de professionnel
Agence : Transagri Vignobles
Emplacement
Cette propriété est proche de Cers, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Cers, Hérault, Languedoc-Roussillon
Cers, Hérault, Languedoc-Roussillon
570 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)87 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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