A moins de 10 minutes au Sud-Est de Gémozac, dans un hameau au calme et sans vis à vis, superbe charentaise rénovée avec goût proposant une cuisine aménagée-équipée avec espace repas, un vaste salon avec hauteur cathédrale pour partie de plus de 40m², une salle à manger, une buanderie et salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage, sous mansardes, une mezzanine lumineuse, trois chambres dont une de plus de 20m² et une salle de bains. Chauffage bois et électriques avec appareils de qualité. Grand garage (50m²) pouvant accueillir 2 véhicules et/ou camping-car, jardin avec piscine hors sol et terrasse. En sus, un espace verger parfaitement entretenu. Propriété en très bon état général. A saisir!
Caractéristiques principales
177 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 4,56% du prix
1 parking (box)
1337 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (293)
Piscine
Cheminée
6 pièces
1 salle d'eau
GESB (9)
Terrasse
Cuisine séparée équipée
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Prix 298 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,56% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)293 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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