Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir dans la Vienne (86), entre Châtellerault et Poitiers, au coeur d'un petit village, cette belle maison de maître XIXe avec ses dépendances et son grand jardin d'environ 1800 m² avec piscine.
La maison est chapeautée d'une haute toiture en ardoise et ses façades de tuffeau sont percées de grandes ouvertures offrant une grande luminosité intérieure.
Elle développe 332 m² de surface habitable sur 3 niveaux distribués par une impressionnante cage d'escalier tel un atrium offrant de superbes volumes à la maison.
Au rez-de-chaussée : grande entrée, wc, bureau, cuisine, et salle à manger et salon en enfilade donnant sur la grande terrasse plein sud. La salle à manger et le salon sont tous les deux équipés d'une cheminée.
Vous trouverez 6 chambres et 4 salles d'eau + wc dans les étages permettant de loger toute la famille. Un grenier pourrait être aménagé pour créer encore d'autres espaces.
Cave sous une partie de la maison avec trappe d'accès par l'intérieur avec une salle de billard et une cave à vin.
Les dépendances se tiennent sur un côté de la cour et comprennent 2 garages, la chaufferie et une pièce à usage de salle de sport. Greniers au-dessus.
Le terrain s’étend sur environ 1800 m². Une cour gravillonnée se trouve au Nord de la maison et communique sur les deux côtés de la maison avec le jardin. Celui-Ci est agrémenté d'une piscine chauffée, d'une grande pelouse, d'une grande terrasse au pied de la maison et d'une jolie allée de tilleul.
Bel ensemble harmonieux, maison de famille par excellence !
Classe Energie : E - Classe Climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 500 € - 7 480 € (année de référence 2021)
Dossier détaillé sur demande.
Propriété présentée par Jan Erik Alderlieste
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Caractéristiques principales
332 m² de surface habitable
6 chambres
DPEE (212)
Cheminée
1824 m² de terrain
4 salles d'eau
GESE (65)
Orientation Sud
10 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
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Prix 463 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
83799248
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Châtellerault, en Vienne (région Poitou-Charentes).
Châtellerault, Vienne, Poitou-Charentes
Châtellerault, Vienne, Poitou-Charentes
463 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)212 kWh/m².an
Émissions
65 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
65 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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