Immobilier Châtellerault : 17 maisons à vendre

Exclusivité. Au coeur d'un parc arboré et sécurisé de 2900m2, longère Poitevine du 19ème siècle entièrement rénovée avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée : galerie d'entrée sous verrière, double séjour / salle à manger avec cheminée d'environ 80m2, cuisine américaine. 2 chambres, 1 salle d'eau. Buanderie. Salle de sport. Terrasse avec jacuzzi, salon et cuisine d'été avec four à pain. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau commune. Un deuxième escalier : suite master avec dressing et salle d'eau. Dépendance : un studio avec séjour, cuisine. 1 chambre, 1 salle d'eau. 3 garages, 2 parkings couverts. Environnement privilégié, à proximité des commerces et écoles. A 30 min en voiture de Poitiers et à 10 minutes de Châtellerault.

Située à Châtellerault, à mi-chemin entre Tours et Poitiers, cette villa d'architecte de 185 m2, sur un terrain de 2 799 m2, conjugue lignes contemporaines et volumes généreux. Construite en 2018, cette villa contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant et calme, en plus d'être située à seulement 10m de la rivière, la Vienne. Véritable alliance d'élégance et de matières nobles, ce bien est unique sur le secteur. Dès l'entrée, la conception architecturale de la maison se révèle à travers de vastes ouvertures baignant les espaces de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse, où le séjour et la salle à manger côtoient une cuisine bouclée d'une verrière aux lignes épurées. Dans la continuité un couloir dessert trois chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bain familiale, pensés pour conjuguer confort et intimité. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet espace de plain-pied. La piscine aux abords soignés invite à la détente, tandis que la terrasse de plus de 150 m2 prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Le jardin arboré constitue un écrin de sérénité. Un espace plancha avec arrivée de gaz de ville complète l'ensemble. Un garage de 50m2 et des stationnements sont également présents. Cet environnement calme et préservé offre un cadre de vie privilégié avec accès aux commodités locales, entre commerces de proximité et infrastructures scolaires. Idéale pour une résidence principale ou secondaire cette villa réunit confort, luminosité et proximité immédiate de tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de Madame Amandine Moquette Tél: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la Sarl Godefroid Collée immatriculée au Rcs de Poitiers titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro Cpi délivrée par la Cci de la Vienne. Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

A seulement 15 kilomètres de Châtellerault (gare Tgv) et 25 kilomètres de Poitiers, charmante maison ancienne restaurée offrant sur 158 m² de surface habitable (272 m² au total) et deux niveaux: au rez-de-chaussée, un grand salon-salle à manger cathédrale avec cheminée et accès au parc, une cuisine dînatoire, une chambre parentale avec salle d'eau, un wc, une chaufferie à l'étage, un palier aménagé en bureau, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau, un wc. Parc arboré, clos et très bien entretenu de 2900 m² avec une dépendance facilement aménageable, un garage de 100 m², un espace cuisine d'été. Environnement calme et agréable, proche de toutes commodités. Gare Tgv à Châtellerault et Poitiers avec liaisons régulières vers et depuis Paris. A 15 minutes du Futuroscope (gare Tgv). Fibre optique, panneaux solaires, puits. DPE réalisé le 9/4/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023: Montant bas 2720 euros et Montant haut 3720 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans le centre ville de Châtellerault (gare Tgv avec liaisons régulières vers et depuis Paris), charmante maison ancienne totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur 190 m² et trois niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon-salle à manger de 35 m² avec accès à une terrasse et au jardin, une cuisine indépendante et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc au premier étage, un palier desservant deux chambres dont une avec salle d'eau-wc et la seconde avec accès à une terrasse de 35 m² au deuxième étage, une chambre et un grenier depuis le salon, accès à un bureau au premier étage avec accès à une terrasse. Cette maison agréable et lumineuse dispose d'un jardin clos de 350 m² avec une terrasse, un espace barbecue, une dépendance facilement aménageable en bureau. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces...), à 15 minutes à pied de la gare Tgv. Fibre optique, double-vitrage. A 1h20 en Tgv de Paris. DPE réalisé le 26/3/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 1930 euros et Montant haut 2680 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A seulement 8 kilomètres de la gare de Châtellerault (1h30 en Tgv depuis Paris), très belle propriété comprenant une maison contemporaine construite en 2010 avec des matériaux de qualité et avec une distribution optimisée offrant sur deux niveaux et 187 m²: au rez-de-chaussée, une grande entrée desservant un vaste salon salle à manger bureau (48 m²) avec un poêle au bois et accès à une terrasse (vue panoramique sur la campagne), une cuisine équipée, moderne et ouverte sur le séjour, une suite parentale avec accès au parc et une salle d'eau, un wc, une lingerie au rez-de-jardin, un vaste séjour (possibilité de faire une chambre supplémentaire), deux chambres avec accès au parc, une salle d'eau, un espace bureau, une cave avec cellier. Cette demeure à la décoration raffinée et moderne dispose également d'un superbe parc (3.2 hectares) avec une partie boisée et d'une clairière avec une fontaine datant du Xiv ème et une source au fond d'un vallon. Dépendance attenante à la maison avec un espace garage et atelier. Panneaux solaires générant 2300 euros de revenus annuels. Environnement calme et agréable. Proche de toutes les commodités. Dpe réalisé le 1/7/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1400 euros et Montant haut 1940 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La propriété est dans un état impeccable, avec tout le charme du début du siècle dernier inchangé, plus l'avantage des conforts modernes tels que des salles de bains attenantes et même un ascenseur. Le château a été conçu pour recevoir et dispose de plus de 900 m2 de surface habitable, et les nombreuses salles de réception sont suffisamment grandes pour accueillir des grandes réceptions et de petits mariages. Le château lui-même compte 15 chambres doubles et 10 salles de bains. Les forêts ont été soigneusement gérées et produiront des revenus à l'avenir. En attendant, les chênes abritent toutes sortes de gibiers, y compris des oiseaux et des chevreuils. Les cavaliers apprécieront les magnifiques pâturages et les nombreuses dépendances pouvant servir d'écurie etc. Deux maisons situés sur le domaine peuvent être aménagés soit pour loger le personnel, soit pour la location de vacances. Cette propriété offre un énorme potentiel en tant qu'hôtel ou chambre d'hôtes de luxe, ou tout autre projet touristique. Le parc à thème du Futuroscope, situé à proximité, est très apprécié pour les séminaires d'entreprise. La propriété est idéalement située à 15 minutes en voiture des villes prospères de Châtellerault et Poitiers, qui disposent toutes deux de tous les services et de liaisons ferroviaires Tgv vers Paris, qui se trouve à moins de 1:30 minutes en train.

Capifrance vous propose en Exclusivité, une maison de ville pleine de charme en hyper centre de Châtellerault, type 8 avec 5 grandes chambres, un séjour avec une cheminée en pierre, une cuisine équipée avec son débarras, un bureau, 3 salles de bains, 3 Wc, une chaufferie avec sa chaudière gaz Viessmann , une cuisine d'été donnant sur la terrasse extérieure, l'ensemble sur 2 niveaux+ un grenier aménageable + une dépendance et une cave. Ce bien sur un terrain clos et arboré avec une place de parking sous le porche. Cette maison pleine de charme, idéalement placée, proche de l'ensemble des commodités à pieds (commerces, gare, écoles, gare, restaurants etc...) Paris Montparnasse est à 1h20 en Tgv de la gare de Châtellerault. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°804 370 427 - Greffe de Poitiers) Jean-Pierre Gratteau Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.906204

Capifrance vous propose à Châtellerault Est dans un secteur recherché, une maison de caractère type 7 avec 4 grandes chambres, un grand séjour de 49.66 m2 une grande cuisine équipée, une salle de bains, une salle d'eau, 2 Wc, un salle de Jeu, un bureau. Cette maison possède des volumes très généreux avec des possibilités d'extensions notamment sur le grenier. Ce bien possède de nombreuses dépendances (jardin d'hivers, four à pain rénové, garage, une cave voutée, granges) elle possède un puit et elle est équipé en géothermie (très économique), il existe une annexe à la maison restant à aménager pouvant être aménagée en type 2 pour de la location de vacances ou un bureau pour une profession libérale. l'ensemble sur un terrain clos et arboré proche des commodités. A noter que la chaudière est neuve. Paris est à 1h20 en Tgv de la gare de Châtellerault. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°804 370 427 - Greffe de Poitiers) Jean-Pierre Gratteau Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.905763

Chatellerault (86100) = Une Magnifique Villa Contemporaine Tout Confort A Seulement 1H20 De Paris (Tgv) ! . Vous recherchez une propriété en bord de Vienne qui allie modernité , quiétude, élégance et espace en abondance ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe villa contemporaine de plain pied, un véritable bijou architectural, qui offre une expérience de vie luxueuse dans un écrin de verdure exceptionnel. Elle se compose de : Une Entree avec placard aménagé = 5.42 m2 Un Wc indépendant (wc suspendu / fenêtre oscillo battante / lave mains) = 1.60 m2 Un vaste Salon / Salle A Manger très lumineux (avec son dressing à vaisselle'). Une grande baie à galandage vous permettra d'accéder à la terrasse abritée et profiter de la vue sur la piscine = 61.40 m2 Une Cuisine équipée ravira les fins gastronomes (piano / hotte professionnelle / lave vaisselle en hauteur / plancha / réchauffe plats) = 11.61 m2 Une Arriere Cuisine vous permettra de prendre vos repas et stocker vos réserves = 9.91 m2 Une vaste Buanderie parfaitement aménagée et fonctionnelle = 9.17 m2 Un Espace Nuit vous mènera à trois magnifiques chambres = 11.84 m2 / 12.38 m2 / 12.60 m2 Un second Wc indépendant avec lave mains = 1.35 m2 Une Salle D'eau avec douche / double vasque / sèche serviettes / miroir et placards de rangement = 8.84 m2 Une magnifique Suite Parentale composée de sa chambre, son dressing et sa salle d'eau privative (douche / meuble double vasque / miroir anti buée / sèche serviettes / wc indépendant) = 30 m2 au total . ANNEXES Et Exterieurs : Vous profiterez de vos longues journées / soirées d'été au bord de la piscine parfaitement exposée (sud). Le terrain est entièrement clos, arboré et paysagé et bénéficie d'un arrosage automatique. Un garage de 50 m2 vous permettra d'y abriter vos plus beaux jouets motorisés, d'y ranger votre mobilier estival ou d'y créer une cinquième chambre. Une cave, un atelier ainsi qu' un wc extérieur viendront compléter la visite. . CARACTERISTIQUES Techniques : Superficie maison (de 2018 / Rt 2012) : 185 m2 Superficie terrain : 2 799 m2 Construction briques Toit plat Dpe : A Taxe foncière 2023 : 3 143 euros Huisseries double vitrage aluminium Spots encastrés avec variateur d'intensité de la lumière Normes Pmr Maison sur vide sanitaire (sur 1 m) Chauffage au sol = Pompe à chaleur (géothermie) Possibilité d'insérer une cheminée (tout a été prévu) Adoucisseur Aspiration centralisée Piscine + rideau : 15 x 3 m (au sel) Portail électrique Raccordement au tout à l'égout Garanties décennales Visiophone / alarme (sans abonnement) Raccordée à la fibre Visite virtuelle, sur demande, pour une expérience immersive. . LOCALISATION : A seulement 9 minutes en vélo du centre de Châtellerault (20 minutes à pieds) , à 20 minutes du golf du Haut Poitou et 1h20 de Paris par le Tgv. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain Brottier - Ei - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : Poitiers Rsac N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité! Chatellerault/ quartier résidentiel, Ensemble immobilier, comprenant 2 maisons indépendantes en parfait état: Une première maison d'habitation actuellement louée 600 hors charges/mois comprenant : au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger/cuisine, cellier et wc. A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains et wc. Atelier attenant. Jardin privatif. Dpe : D Une seconde maison d'habitation: comprenant : de plain-pied : salle à manger/cuisine, 1 chambre et salle d'eau/wc. Terrasse et jardinet privatif (libre depuis , louée initialement 480, réservations en attente) Le tout sur env. 484M². 149.500 Fai (6.79%Fa ttc) Réf : 6491 (6.79 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Enormément de charme et de potentiel au sein de cette maison de très bonne construction de 1963, d'une superficie de 166m2 avec jardin clôt et arboré de 200m2. Avec bûcher de 20m2 et garage de 89m2 incluant une cave. Elle comprend : Au rez de chaussée : un hall d'entrée, un grand bureau de 19m2 avec deux grand placards (5 et 3m2), deux chambres avec placards, une buanderie et des toilettes avec lavabo. A l'étage : un palier d'escalier de 8m2 avec placards, une agréable salle à manger avec coin bibliothèque de 17m2, une cuisine équipée de 6m2, une salle d'eau avec toilettes de 4m2, une chambre de 11m2, un pré salon de 10m2 et un superbe salon cathédrale de 45m2 très lumineuse, plein sud avec cheminée et terrasse de 20m2. Chauffage Fuel centralisé, 1500 litres à 18 degrés et 2000 litres à 20/21o pour une année. Double vitrages et volets électriques, porte de garage également. Consommation énergétique 269 en E- Tout à l'égout Ei Sebastien Rigaud No982 482 846 Poitiers - - Mail : - Agent Mandataire de Groupement IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par Rigaud Sebastien - Ei - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 4369 : Superbe château à vendre du XIXème siècle A 5 minutes en voiture du bourg voisin, à 10 minutes d'une destination touristique populaire, à 30 minutes du Tgv et de l'autoroute, à 10 minutes d'un parc naturel et à 1 heure de Tours et de Poitiers... ...

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité cette superbe propriété campagnarde entre terres et bois, au calme, sans nuisances, dans le Nord de la Vienne entre Poitiers (35 min) et Châtellerault (25 min). La propriété se compose d'une maison de maître de 259 m² et de nombreuses dépendances encadrant une vaste cour fermée arborée avec piscine et grande terrasse. 4 hectares avec une pièce d'eau entourent et protègent ensuite les bâtiments. Au calme et sans nuisances. Pas de voisinage proche ! Toutes commodités à 7 min en voiture. La maison a été entièrement rénovée et offre des prestations de qualité. Pas de travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : cuisine sur dallage avec cheminée d'époque, grand salon, entrée, 2 chambres, wc, salle de bain et douche. A l'étage, vous trouverez un palier, un dégagement, 3 chambres, une grande salle de bain, une salle d'eau, wc. Une chambre au second en mezzanine. A l'entrée de la cour se trouve également une maison d'amis proposant 77 m² supplémentaires : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau + wc et 2 chambres à l'étage. Un ensemble harmonieux, de qualité, avec beaucoup de charme, dans un cadre préservé. Maison de famille par excellence, la propriété pourrait également convenir pour un projet de réception et/ou d'hébergement. Maison de vacances avec rendement potentiel intéressant. Piscine chauffée. Chauffage central : Pac hybride air/eau relevée par une chaudière fioul condensation. Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 3210 € et 4430 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé sur demande. Bien présenté par Jan Erik Alderlieste +33(0)6 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente en exclusivité cette ravissante gentilhommière poitevine jouissant d'un bel environnement paisible. Elle est édifiée en pleine campagne sans être isolée, en lisière d'un hameau, à l'abri des regards et de toutes nuisances, à seulement 10 km environ de la ville de Châtellerault offrant toutes commodités et une gare Tgv permettant de relier Paris en 1h15. Accès autoroutier très aisé (10 min). L’entrée principale débouche sur une longue allée de bienvenue traversant le bois et le parc et menant à la demeure située au coeur de son territoire de près de 17 hectares. La construction date vraisemblablement du XVIIIe siècle, puis elle a été remaniée au cours des siècles suivants. Elle se compose d’un corps principal flanqué de 2 petites tours rondes à poivrière aux angles Sud et de deux échauguettes aux angles Nord. Elle s’accompagne de nombreuses dépendances formant avec la demeure une cour quasiment fermée ouverte au Sud sur le court de tennis et la piscine. Un ensemble harmonieux, authentique et paisible, idéal pour accueillir toute la famille. D'une surface habitable de 393 m², la demeure dévoile de spacieuses et lumineuses pièces de réceptions au rez-de-chaussée ouvrant sur une grande terrasse à l'Ouest surplombant le parc. Pas moins de 9 chambres et 6 salles de bains se répartissent dans les étages. Vous êtes à la recherche d'une propriété de campagne pour rassembler la famille, cette propriété vous séduira sans aucun doute. Dossier détaillé sur demande. Bien présenté par Jan Erik Alderlieste Classe Energie : F - Classe Climat : F / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 13 050 € - 17 720 € (année de référence 2021) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Barnes propriétés et Châteaux vous propose à la vente en exclusivité cette propriété d'exception située dans le département de la Vienne (86) entre Châtellerault et Poitiers. La gare Tgv de Châtellerault est à 15 min en voiture de la propriété et permet de rejoindre Paris en 1H30. Proche du Futuroscope. La propriété se compose d'un manoir XIXe-XXe d'environ 900 m² de surface habitable et de ses nombreuses dépendances (maisons annexes, bâtiments de ferme, etc.) au milieu d'un domaine de près de 150 hectares, au calme. Domaine entièrement libre (chasse petits et grands gibiers). Un ensemble harmonieux, de qualité et bien entretenu. Le manoir propose de vastes réceptions et une quinzaine de chambres dans les étages, permettant de réunir toute la famille. Le domaine est constitué de 80 Ha de terres, 60 Ha de bois en 2 massifs forestiers et 6 ha de parc autour des bâtiments planté d'arbres centenaires et agrémenté d'un court de tennis. Produit rare à la vente ! Dossier détaillé disponible. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 18840 € et 25550 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik Alderlieste « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Dans la Vienne (86), à seulement 20 min de Châtellerault (gare Tgv) et proche toutes commodités, Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cet authentique château Ismh de 600m² habitable environ entouré de douves et 4.3 hectares de terres. Les origines remontent au XVe siècle et le château a été remanié par la suite au XVIIe et XVIIIe. Il présente aujourd'hui un plan en "L" dont les deux ailes occupent les côtés Nord et Ouest de la cour d'honneur. A l'Est de la cour deux châtelets carrés Louis Xiii encadrent l'entrée précédée par un pont dormant enjambant les douves. A l'intérieur, le château se réparti en de larges réceptions et nombreuses chambres dans une très belle authenticité. Des travaux de restauration sont à prévoir. Le château est inscrit dans sa totalité à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historique. Bien non soumis au DPE. Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Dans un village paisible, cette belle maison Xix° totalise plus de 157 m² habitables. Le rez de chaussée distribue un séjour, un salon, une cuisine, une arrière cuisine et wc. Le premier étage abrite quatre chambres dont une avec salle d'eau, un dressing, une seconde salle d'eau et wc. Deux mansardes et greniers composent le second étage. Le jardin, bien chez soi, s'étend sur 1298 m² et bénéficie en dépendances d'un garage et atelier bois. Le charme de cette propriété saura vous séduire. (5.06 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)