L'agence Novio vous propose à la vente, en centre ville de Châtellerault (86), dans une avenue de 1er choix : Immeuble de rapport professionnel développé sur sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages. Composé d'un sous-sol à usage cave au rez-de-chaussée 3 locaux commerciaux (61, 70 et 130 m²) en R+1 un plateau de bureaux (246 m²), en R+2 trois appartements T2 meublés. La totalité des lots sont loués via des baux commerciaux (activités de services), y compris les appartements, loués à une société d'événementiel. L'immeuble est équipé d'un monte-charge desservant le sous sol et les bureaux du 1er étage. Les lots du rez-de-chaussée sont tous accessibles Pmr également. La totalité des lots sont loués à ce jour, excepté un en rez-de-chaussée, en cours de commercialisation. Un installation photovoltaïque est présente en toiture et est vendue avec les murs. Les revenus annuels de cet immeuble sont de plus de 54 000 &euro, hors charges locatives. La taxe foncière est refacturée aux locataires (7700 &euro / an). Le prix ce bien est de 679 000&euro Hai, dont 39 000 &euro Ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur, représentant 6,09% du prix de vente net vendeur Ttc (640 000&euro net vendeur ). Rentabilité acte en main de 7,5 % ! Investissement clé en main avec locataires de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet Ref 0032 - Sl
Caractéristiques principales
657 m² de surface habitable
DPEG (460)
1 pièce
GESC (14)
N/C
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Prix 679 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
32
Numéro de mandat : 32
Annonce de professionnel
Agence : NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS
Emplacement
Cette propriété est proche de Châtellerault, en Vienne (région Poitou-Charentes).
Châtellerault, Vienne, Poitou-Charentes
Châtellerault, Vienne, Poitou-Charentes
679 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)460 kWh/m².an
Émissions
14 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
14 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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