Votre conseillère Caroline Limousin - vous propose en exclusivité cette Maison De 4 Chambres, Situee A 25 Mn A Pied De La Place Travot. D'une superficie d'environ 105 m2 sur deux niveaux, cette maison propose un agencement pratique et un potentiel de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon séjour lumineux avec cheminée d'appoint et une cuisine ouverte à aménager et équiper à votre convenance. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, attenante à la salle de bain, et un wc. L'étage présente trois chambres supplémentaires et des combles aménageables offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. A l'extérieur, profitez d'un jardin à taille humaine, avec terrasse, qui présente un accès au garage et un passage latéral appréciable. Des travaux sont à prévoir (cuisine, salle de bain, ouvertures, décoration...) dans cette maison idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation afin de créer leur propre espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel, à proximité des commodités de Cholet! Honoraires: 4,2% Ttc de 172 000 Eur (prix de vente honoraires exclus) soit 179 200 Eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Votre conseillère en immobilier inscrite au Rsac d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: Cln- plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
DPED (200)
1 place de parking
105 m² de surface habitable
4 chambres
GESD (40)
320 m² de terrain
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 4,19% du prix
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Prix 179 200 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,19% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)200 kWh/m².an
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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