Karacterreâ® Cholet - Découvrez cette séduisante demeure familiale à Cholet, où intimité et élégance se rencontrent avec une surface habitable de 314m² sur un terrain généreux de plus de 2000m². Cette propriété, à la fois moderne et accueillante, vous promet une expérience de vie inégalée. Avec son mélange harmonieux de design traditionnel et contemporain, chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être. Proche des commodités tout en offrant une tranquillité à l'abri des regards, cette maison est une invitation à savourer le quotidien. La maison bourgeoise, témoignage d'un riche passé, s'est agrandie en 2008, par une très belle extension entièrement vitrée, qui marie subtilement l'âme des lieux et le confort d'aujourd'hui. L'accueil se fait par un hall d'entrée, pavé de carreaux de ciment, qui ouvre sur deux bureaux distincts et un salon chaleureux. Le parquet ancien a été conservé pour garder toute l'authenticité de l'époque. L'extension dévoile un espace de vie spacieux encadré par de vastes baies vitrées qui embrassent le jardin. La cuisine, raffinée et parfaitement équipée avec notamment son îlot central, promettant des moments de partage et de gourmandise, avec un passage fluide vers la piscine. L'escalier en chêne, vous conduit à l'étage des rêves avec trois chambres généreuses, dont une suite parentale, une salle de bains et un wc. Au deuxième niveau, quatre belles chambres se révèlent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc. Le jardin est ponctué d'arbres matures et d'une piscine qui appelle à la détente. Cette demeure, hors du temps, est enrichie d'une lingerie, d'une cave et d'un double garage, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espaces. Cette adresse de standing est idéalement situé à proximité du centre-ville et se trouve à moins d'une heure de Nantes, Angers et des Sables-d'Olonne. Quelques informations sur le bien: Double chaudière gaz et Pompe à chaleur, menuiserie double vitrage, rénovation 2008, puits avec arrosage automatique, portail électrique, piscine 5mx10m, interphone, fibre internet, taxe foncière: 4600&euro . Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des Pays De La Loire Bretagne Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Marc Sauvestre . Ref 477. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 950.000 euros. Honoraires : 47.500 euros. Rcs Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166 --
Caractéristiques principales
314 m² de surface habitable
7 chambres
DPEC (138)
2106 m² de terrain
2 salles d'eau
GESC (22)
11 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
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Prix 997 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)138 kWh/m².an
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
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E
F
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