Située au coeur d'une petite commune à 30 km de Libourne, proche de Coutras, dans un environnement calme et privilégié, bâtie sur un terrain de 4539m2, charmante maison en pierre datant de la deuxième moitié du XIXème siècle, élevée sur terre-plein d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, exposée sud et nord, d’environ 237 m2 (260 m2 env au sol) comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, toilettes, salle d’eau, cellier, cuisine séparée et équipée comprenant une belle cheminée, grand séjour de plus de 70m2 bénéficiant d’une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures exposées sud, couloir, bureau, 2 grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains, chaufferie.
- Au premier étage : 1 grande chambre avec dressing, salle d’eau, toilettes, espace de stockage.
A cela s’ajoute une grande dépendance à aménager en R+1 de 350m2 environ.
Le bien a bénéficié de rénovations de qualité en prenant soin d’allier le charme de l’ancien, à travers la conservation de prestations anciennes, au confort de la modernité.
Amoureux de la pierre et de la nature, une visite s'impose.
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)168 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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