Située dans un hameau paisible à 3 kms de Cozes et 15 kms des plages - Maison récente de plain-pied de 175 m² habitables, construite dans le style Charentais sur un joli terrain arboré et bien aménagé de + de 1800 m². Cette villa familiale comprenant : Hall d'entrée avec placard, Wc, beau séjour-salon de 60 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur la terrasse, bureau, 4 chambres avec chacune un placard et une avec sa salle d'eau privative avec Wc, salle de bains avec baignoire, douche et Wc, arrière-cuisine, chaufferie, cave. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte avec sa cuisine d'été, très conviviale et sans vis à vis ! La piscine chauffée de 10 m x 5 m avec douche solaire, et un Wc extérieur. Terrain entièrement clos et arboré de 1888 m² avec grand parking en enrobé et allée en béton lavé. En face, un garage en pierre de 25 m² complète la propriété. Cette maison de qualité a bénéficié de travaux d'amélioration en ce début d'année 2024 : isolation des combles, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. COUP De Coeur Assuré pour cette maison lumineuse, accueillante et en parfait état, liant le cachet du pays au confort moderne. Vous n'aurez qu'à poser vos meubles ! A visiter rapidement !
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Caractéristiques principales
175 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,7% du prix
Orientation Sud
1888 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (108)
Piscine
Cuisine américaine équipée
7 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
Toilettes séparées
Photos Voir toutes les photos
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Prix 477 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)108 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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