Exclusivite Votre conseiller Megrier Mickaël mail: vous présente cette maison de ville à étage d'environ 84 m2 habitable, située à pieds de toutes les commodités de Cugand et à seulement 5 minutes de Clisson. Idéale pour Primo-Accedant ou Investisseur, vous y découvrirez au Rdc : entrée avec escalier, salon/séjour, cuisine séparée, Sdb, Wc séparé et grande pièce chaufferie/buanderie (non-comprise dans la surface habitable). A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres (13.08 m2 + 14.45 m2) ainsi qu'une 3 ème chambre/bureau (8.28 m2). Vous bénéficierez également d'un petit extérieur (cour sur rue). Maison en pierres entretenue et saine, toiture récente, prévoir travaux de rénovation énergétique (ouvertures, isolation intérieur) A Decouvrir Tres Rapidement! Honoraires : 4.50 % de 150 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 156 750 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre conseiller inscrit au Rsac de Angers sous le numéro Cette annonce vous est proposée par Mickaël Megrier - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angers plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 4,5% du prix
84 m² de surface habitable
3 chambres
DPEF (267)
Terrasse
124 m² de terrain
1 salle de bain
GESF (83)
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Prix 156 750 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,5% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)267 kWh/m².an
Émissions
83 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
83 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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