Superbe longère en pierre dans un bel environnement 370 m2 habitables, 5 chambres. Grange attenante. 41 760 m2 de jardin avec piscine 7 km de Duras, village du Lot et Garonne avec tous commerces et services Entrée : sol carrelé. 14 m2 Salle d'eau : douche, lavabo + Wc. 6 m2 Cuisine : cheminée en pierre. Plan de travail en marbre. Porte vitrée ouvrant sur le jardin. 35 m2 Buanderie : 9.95 m2 Grande pièce de vie divisée en trois espaces comprenant un séjour avec cheminée (33.50 m2), une salle à manger (28.50 m2) et un salon (30 m2 ) Chambre 1 : sol carrelé, murs pierres apparentes et cheminée en pierre. Porte vitrée ouvrant sur le jardin. 33 m2 Salle d'eau : douche, lavabo + Wc. 22 m2 Etage : Palier + couloir : 37.50 m2 Chambre 2 : placard. 35.5 m2 Salle d'eau attenante : douche, lavabo + Wc. 9.30 m2 Chambre 3 : poutres apparentes peints, parquet. 18.50 m2 Salle d'eau : douche, lavabo + Wc. 8.60 m2 Chambre 4 : 23.50 m2 Chambre 5 : 25.50 m2 Grange attenante : 170 m2 Chauffage central au gaz Assainissement individuel Simple vitrage 41 760 m2 de jardin Piscine au sel Terrasse avec Bbq 35 km de l'aéroport de Bergerac et 100 km de celui de Bordeaux « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : --
Caractéristiques principales
370 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (178)
4,18 hectares de terrain
4 salles d'eau
GESD (38)
7 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,8% du prix
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Prix 649 760 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,8% TTC
Prix sans honoraires : 620 000 €
Prix/m² : 1 756,11 €/m²
autre monnaie
Référence :
d4240
Annonce de professionnel
Agence : Chrome Immobilier DURAS
Emplacement
Cette propriété est proche de Duras, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine
649 760 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)178 kWh/m².an
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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