Située à seulement 5 minutes de la belle bastide d'Eymet, connue pour ses restaurants et commerces, et à moins d'une demi-heure de l'aéroport international de Bergerac, cette maison moderne offre des vues magnifiques et un cadre de vie idyllique. L'entrée principale s'ouvre sur une grande entrée qui mène à une cuisine équipée, s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux, parfaitement agencé pour faire office de salle à manger et de salon. Ce niveau comprend également une grande buanderie, une chambre d'appoint et une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses bénéficient d'un accès direct à un balcon et partagent une salle de bain moderne. La maison est équipée de double vitrage pour une isolation optimale et dispose d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. De plus, il existe la possibilité de réinstaller un poêle dans le séjour pour une ambiance chaleureuse lors des soirées plus fraîches. À l'extérieur, la piscine, idéalement située à côté d'une terrasse couverte, invite à profiter pleinement des belles journées d'été. Le terrain, s'étendant sur plus de 2 hectares, est parfait pour ceux qui souhaitent garder des chevaux ou simplement jouir d'un espace extérieur généreux et privatif. Cette propriété combine confort moderne et éléments pratiques, la rendant parfaite pour une famille cherchant la tranquillité tout en restant à proximité des commodités locales
Caractéristiques principales
201 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (181)
Piscine
2,4 hectares de terrain
2 salles de bain
GESA (5)
1 balcon
6 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
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Prix 446 250 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 425 000 €
Prix/m² : 2 220,15 €/m²
autre monnaie
Référence :
ctb066-4717
Numéro de mandat : 4515
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Eymet, en Dordogne (région Aquitaine).
Eymet, Dordogne, Aquitaine
Eymet, Dordogne, Aquitaine
446 250 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)181 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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