Cette maison en pierre, idéalement située à seulement 5 minutes de la charmante bastide d'Eymet avec tous ses commerces, et à moins de 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée pour des moments de détente assurés, d'une chambre et d'une salle de bain familiale. Attenant à la cuisine, vous avez accès à une buanderie pratique et à une cave. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace privé et confortable. Le jardin constitue le cœur véritable de cette propriété : il abrite une magnifique piscine de 5x10 mètres au sel, entourée d'une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande grange offre le potentiel pour de nouveaux projets, tandis qu'une mini forêt ajoute un charme et une tranquillité indéniables à l'ensemble.
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (247)
Piscine
1,01 hectares de terrain
1 salle d'eau
GESD (47)
6 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
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Prix 466 400 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 440 000 €
Prix/m² : 2 454,74 €/m²
autre monnaie
Référence :
ctb073-4750
Numéro de mandat : 4537
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Eymet, en Dordogne (région Aquitaine).
Eymet, Dordogne, Aquitaine
Eymet, Dordogne, Aquitaine
466 400 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)247 kWh/m².an
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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