Normandie - Beau Manoir Avec Son Parc Et Ses Dépendances Aux Portes De Falaise
A 30 minutes de Caen, 40 minutes du Haras du Pin, 1h de Deauville et 3h de Paris.
Le Manoir (292 m2) composé au rez de chaussée d'une entrée sur salon de 43 m2 avec cheminée d'époque, cuisine aménagée, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec wc , au 1ère étage une chambre avec salle de bain avec douche et wc, une seconde chambre avec salle d'eau avec wc . Au 2eme étage deux chambres, un dortoir et une salle d'eau.
Ancien pressoir (88m2) aménagé au 1ér étage avec une pièce de réception, un coin cuisine une salle d'eau avec wc, une mezzanine. Un atelier et une cave.
Plusieurs garages dont un d'une surface de 126 m2 carrelé avec une pièce à l’étage, un atelier et une écurie.
Le tout sur un terrain de 24901 m2 clos et sans vis à vis.
Les +
Elements authentiques: cheminées monumentales, escalier, cave voutée, tomettes.
Système de chauffage par géothermie
Dépendances (environ 350m2)
Clos de murs en pierre
Beau parc
Au calme
Commerces et services à proximité
Proche sentier de randonnée
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°753 760 610 - Greffe de Caen) Hayley Herve Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.844553)
Caractéristiques principales
378 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage par géothermie
4 places de parking
Salle de séjour
2,5 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEC (123)
Cave
10 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
Cheminée
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Prix 1 159 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 066,14 €/m²
autre monnaie
Référence :
340938173770
Numéro de mandat : 844553
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Falaise, en Calvados (région Basse-Normandie).
Falaise, Calvados, Basse-Normandie
Falaise, Calvados, Basse-Normandie
1 159 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)123 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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