Tombez sous le charme de cette Quercynoise entièrement rénovée , très bien située entre Figeac , à 10mn , et la superbe vallée du Célé ! Un petit bijou au coeur du Lot
Au calme , sur un beau terrain de 1600m2 , piscinable , clôturé et disposant d'un portail électrique , vous profiterez de la ravissante terrasse sans aucun vis à vis
Cette agréable maison atypique , exposée sud ouest est très lumineuse ,
Vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour très lumineux
grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse
C'est La pièce à vivre , alliant le charme de l'ancien et le confort moderne , dont on ne se lasse pas !
Un salon avec son cantou d'époque accueillera vos soirées cocooning
Réparties en demi niveau , deux chambres mansardées de belles tailles , une salle d'eau
En rez de jardin , une chambre spacieuse de 27m2 , une très jolie salle d'eau avec douche italienne ,une buanderie et une cuisine d'été avec un accès totalement indépendant sur le jardin , peut permettre d'exploiter une chambre d'hôtes ( prête à l'emploi ) , ou bien recevoir les amis , ou encore devenir l' appartement dont rêve tous les adolescents
Un local , pouvant servir d'atelier , de 15m2 vient compléter l'ensemble
Et bien sur , une deuxième terrasse pour profiter pleinement du jardin , et de sa jolie vue !
Un des nombreux atouts de ce bien , sont ces très belles prestations
Sol en pierre de Bourgogne dans la pièce à vivre
Double vitrage , menuiseries aluminium
Portes vitrées anti effraction
Toiture refaite en 2016
Aucun travaux à prévoir , vous aménagez et vous profitez de cette très agréable maison !
N'hésitez pas à me , je me ferais un plaisir de vous apporter des informations complémentaires ou organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 398 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller Safti : Véronique Rouillé - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro 920 737 848
Caractéristiques principales
173 m² de surface habitable
N/C
Terrasse
6 pièces
DPEC (86)
3 chambres
GESC (25)
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Prix 398 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)86 kWh/m².an
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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