Le petit porche / l’entrée de la propriété. Le salon/salle à manger (33.35 m2) avec sa cheminée ouverte en bricouts et son imposante poutre en chêne. Des murs en pierres apparentes, poutres au plafond et un mur en colombage, chauffage au sol électrique, portes fenêtres double vitrage bois et volets bois, une belle hauteur sous plafond. La cuisine (12 m2) se trouve au rez-de-chaussée du pigeonnier murs en pierres, chauffage au sol, travertin, porte vitrée double vitrage avec volet donnant dans la cour intérieure, poutres en chêne au plafond. La mezzanine (14 m2) se trouve au-dessus de la partie salle à manger, plancher bois en chêne, accès par escalier tournant, vue de la mezzanine sur le salon, un endroit idéal pour y installer un bureau ou votre bibliothèque. Le couloir/dégagement. La chambre parentale avec son accès privatif sous le petit porche à l’entrée. C’est une belle et spacieuse chambre avec un plafond rampant avec deux vélux, chauffage au sol électrique, murs en pierre apparentes. La salle de bains de cette chambre est très spacieuse et lumineuse, un grand velux au plafond et une fenêtre en brique de verre, baignoire et douche à l’Italienne, Wc suspendu et bidet, un très beau lavabo termine l’ensemble. Dans le couloir se trouve également la buanderie (3.5 m2) avec le branchement pour le lave-linge/sèche-linge, un ballon d’eau chaude et le tableau électrique. La salle de douche avec les Wc pour les invités (3.4 m2) belles finitions, douche à l’Italienne. La seconde chambre (25.2 m2) avec son accès à la cour intérieure, très spacieuse avec des poutres apparentes de l’ancien grenier à foin. A l’époque, il s’agissait d’une étable. Au 1er étage dans le pigeonnier se trouve la troisième chambre (12 m2) avec une superbe charpente, des murs en pierres et un plancher en chêne massif. Un lavabo a été installé. A noter, le conduit de la cheminée de la cuisine est superbe. Cette petite propriété a été rénovée en 2002 par de bons artisans avec des matériaux de qualité. Elle est prête à habiter, sans travaux. Surface habitable (env. 134 m2), raccordement à une fosse toutes eaux en bon état de fonctionnement, chauffage au sol électrique.
Une cour intérieure, partiellement en herbe et partiellement en gravier blanc, un vrai bonheur tout au long de l’année avec une orientation au sud. Le terrain de 1200 m2 se trouve de l’autre côté de la petite route communale, rappelez-vous, le bien se trouve dans un petit hameau avec un accès par une petite route et quelques voisins. Sur le terrain vous pouvez installer une piscine, un abri de jardin, un terrain de pétanque, et même créer votre propre potager et verger.
Caractéristiques principales
140 m² de surface habitable
3 chambres
DPEF (400)
Terrasse
1518 m² de terrain
2 salles de bain
GESC (13)
6 pièces
Chauffage au bois
Frais d'agences inclus : 5,67% du prix
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Prix 298 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,67% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)400 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
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E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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