Belle Villa à Châteauvieux, quartier résidentiel à 10 mn de Gap réputé pour sa tranquillité .
Gap et sa campagne sont l'emplacement idéal pour savourer la campagne et la sérenité. A 45 mn des premières stations de ski, c'est aussi des randos et de belles balades toutes l' année .
Proche de l' autoroute, vous êtes à 1h15 d' Aix en Provence pour des soirées culturelles ou du shopping , globalement 2 heures de la mer ( Cassis, La Ciotat ...)
Cette maison et ses abords comporte quelques marches et n' est pas accessible Pmr.
D'une superficie globale de 200 m2 d'habitation dont 150 m2 et appartement T2 en rez de jardin de 50 m2 dont véranda neuve avec entrée indépendante sur terrain 1600 m2 piscinable.
La maison principale comprend un grand salon séjour trés lumineux avec cheminée insert, une cuisine provençale spacieuse, et dans la partie nuit avec demi-niveau de 4 marches 3 grandes chambres lumineuses avec penderie, 1 grande salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc indépendant.
La pièce à vivre bénéficie d'un haut plafond cathédrale et d'une grande baie vitrée orientée plein sud donnant sur terrasse.
Le bien dispose d'un grand sous-sol de 100 m2 environ avec garage -buanderie, chaufferie, cave .
Le terrain de 1600 m2 semi clôturé, avec portail coulissant est agrémenté de 2 grandes terrasses dont 1 couverte, ( 36 et 20 m2) une cuisine d'été couverte avec Bbq ,coin bien -être avec l' emplacement et branchements pour votre spa et vous disposerez d'un sauna.
La propriété comporte 2 chalets de jardin pour entreposer le matériel de jardinage et le mobilier d'été. Le jardin est arboré ( haies, arbres fruitiers) et à l' arrière de la maison tout est prévu pour le potager.
Grand parking 4 à 5 places - Chauffage fuel / bois pour la maison et radiateurs électriques céramiques pour l'appartement. L' eau chaude est alimentée par un chauffe -eau solaire. Adoucisseur d' eau neuf.
L'appartement en rez-de jardin peut constituer un apport avec rentabilité locative .
Rafraîchissement intérieur pour mettre à votre goût suffit.
Construction de 2000, très bien isolée et ensoleillée à 180 degrés.
Proche aérodrome de Tallard. Vue exceptionnelle et sans vis à vis.
Grande qualité de vie .
Consommation chauffage annuelle base prix 2023 : 2000€
Dpe classe D consultable sur demande
Caractéristiques principales
180 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Alarme
Cuisine séparée équipée
1600 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (185)
5 places de parking
Cheminée
Sans vis-à-vis
7 pièces
Chauffage central au fuel
GESC (26)
1 parking (box)
Placards
Orientation Sud
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Prix 600 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 333,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
1154821
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Gap, en Hautes-Alpes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Gap, Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Gap, Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
600 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)185 kWh/m².an
Émissions
26 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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