Potentiel avec possibilités d'aménagement en maison de ville et/ou avec des appartements locatifs. Plein centre rénové de Gémozac, cette élégante Maison en pierre de taille sur 3 niveaux avec un jardin comprend un local commercial en Rc de 75 m2 pouvant être transformé en habitation, un appartement de 54 m2 et un appartement de 92 m2 loué 550 euros par mois. L'ensemble offre une surface habitable de 222 m2 sur un terrain de 316 m2. Potentiel avec de nombreuses possibilités d'aménagement de l'immeuble pour réunir la totalité de la surface habitable. Croquis main levée non coté sur demande. Une belle cave en pierres ainsi qu'un garage de 27 m2 complètent l'ensemble. Cu pré-opérationnel positif pour changer la destination du local commercial en habitation. Informations Dpe : local commercial vide, non concerné. Appartement 1er étage non loué : classé E, consommations annuelles entre 1 120 et 1 570 euros. Appartement loué : classé E, consommations annuelles entre 1500 et 2 050 euros. À voir rapidement ! Isabelle Guffroy / ou Corine Cauvin /
Caractéristiques principales
222 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESB (10)
9 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 3,25% du prix
5 chambres
DPEE (327)
1 place de parking
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Prix 360 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,25% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)327 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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