Kévin Dufourd Immobilier vous propose un Mas en pierre composé de 3 habitations dans un hameau sur la commune de Genestelle à 10 minutes de Vals Les Bains, avec un terrain de 1.549m².
Les logements se composent comme ceci :
Une habitation principale de 82m² composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, d'une chambre avec salle d'eau et Wc. Au 1er étage une chambre, une salle d'eau et un Wc indépendant.
Un gîte studio (2-4pers) de 32m² composé d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une chambre et une salle d'eau et wc.
Un gîte (12pers) de 96m² composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, 5 chambres ainsi que 2 salles d'eau et 2 Wc indépendant.
Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, spacieuse, lumineuse, un jardin arboré, avec piscine au calme et sans vis-à-vis.
Tous ces critères font de cette demeure un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, les gîtes sont actuellement exploités, l'activité peut donc être reprise rapidement, clés en mains, avec les réservations clients en cours.
Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Kévin Dufourd de Mpi pour organiser une visite : Tel: - Email: - Rsac Aubenas N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° Rsac :
Caractéristiques principales
210 m² de surface habitable
8 chambres
DPEC (160)
Cheminée
1549 m² de terrain
5 salles d'eau
GESA (5)
Climatisation
14 pièces
N/C
Cave
Toilettes séparées
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Prix 390 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 857,14 €/m²
autre monnaie
Référence :
515-m-genestelle12796
Numéro de mandat : 515
Annonce de professionnel
Agence : SAS KD IMMO 07
Emplacement
Cette propriété est située à Genestelle, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
Genestelle, Ardèche, Rhône-Alpes
Genestelle, Ardèche, Rhône-Alpes
390 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)160 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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