Idéalement située dans un hameau au calme et à seulement 2 min de Hautefort et ses commodités, je vous propose cette charmante maison en pierres rénovée avec beaucoup de goût et sans vis-à-vis.
Cette maison d’environ 120 m² habitables comprend en rez-de-chaussée une très belle cuisine de 25m² avec son cantou équipé d’un poêle à granulés de 9 kw diffusant la chaleur dans toute la maison, un vaste séjour lumineux de 40 m² donnant sur la terrasse, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un Wc avec lave-mains indépendant.
A l’étage, le palier dessert trois chambres dont une de 16 m² et un Wc indépendant.
Une cave de 27 m² est également présente sous la maison.
Côté confort, cette propriété dispose, outre du poêle à granulés, de double vitrage, d'un adoucisseur, d’une climatisation réversible, d’une installation électrique rénovée et du tout à l’égout.
Coté extérieur, la parcelle de 570 m² est entièrement clôturée et est agrémentée d’un chalet en bois servant d’atelier et d’une très belle terrasse avec jacuzzi et sans vis-à-vis.
Si vous souhaitez découvrir ce bien rare sur le marché, sans travaux, à proximité d’une maison de santé et de tous services et commerces, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer la visite avec vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Laurent Thuasne Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°815 009 998 Greffe de Perigueux) (réf. 541179 )
Caractéristiques principales
120 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (316)
3 places de parking
Salle de séjour
570 m² de terrain
1 salle d'eau
GESB (10)
Cave
Cuisine américaine
5 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Cheminée
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Prix 210 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
830034169261
Numéro de mandat : 541179
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Hautefort, en Dordogne (région Aquitaine).
Hautefort, Dordogne, Aquitaine
Hautefort, Dordogne, Aquitaine
210 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)316 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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