11200 - Homps – Maison Traditionnelle 116m² - 2 Niveaux - Terrain Divisible 1166 m² - 2 Garages - Jardin Arbore – PUITS
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une habitation à Homps 11200, au cœur d’un village bucolique, dans un secteur calme.
Limitrophe du département de l’Hérault, le village d’HOMPS compte un peu plus de 600 habitants. Traversé par le canal du midi sur lequel il accueille un joli port de plaisance, il vous offre le calme et la détente. Vous pourrez y profiter du Lac de Jouarrès doté de plages, d’une base nautique, de zones de pêche, mais également de chemins de promenade et de randonnée et à 30 kilomètres des plages de la Méditerranée.
Cette maison individuelle, traditionnelle, de construction robuste de 1968, s’élève sur deux niveaux au centre d’un ensemble de trois parcelles (382 + 384 + 400), divisibles et constructibles sous certaines conditions (Ppr), offrant une surface totale de 1166m². Vous pourrez noter la conception du toit en hourdis, les ouvertures en Pvc à double vitrage, la présence de climatiseurs, d’une cheminée et d’un poêle combinés au chauffage électrique
La distribution propose un accès extérieur indépendant à chaque niveau tout en préservant une liaison entre eux par un escalier intérieur.
Saine et robuste, cette habitation est fonctionnelle et offre un fort potentiel. Elle demande à être rafraîchie et rénovée pour offrir des prestations optimales.
Vous apprécierez l’agrément de la verdure et des arbres fruitiers, ainsi que du puits pour l’arrosage d’un balcon orienté plein Sud depuis le séjour de l’étage.
Le charme du parement de pierres sur la partie basse des murs extérieurs lui donne un style remarqué.
Elle se compose comme suit :
au rez-de-chaussée :
- Porche d’entrée ouvert
- Hall d’entrée (± 5,4m²)
- Séjour/cuisine (± 20 m²)
- Chambre (± 14m²) avec baie vitrée ouverte plein Sud
- Salle d’eau avec douche et Wc (± 2,50m²
- Buanderie (± 6,70m²)
- Garage 1 (± 16m²)
à l’étage :
- Porche d’entrée fermé
- Hall (± 4,5m²)
- Séjour double climatisé et avec cheminée (± 25 m²)
- Cuisine (± 7 m²)
- Chambre 1 (± 10m²)
- Chambre 2 (± 10 m²)
- Salle de bain (± 3,75m²)
au fond du terrain : Second Garage (± 20 m²)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -
Christian Danel, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Narbonne n°
Ref annonce : 135587
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)222 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
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