Maison sise à Juvigny-Val-D’Andaine (Orne) (61140), d’environ 96 m² habitable et d’environ 200 m² dans sa totalité sur une surface d’environ 14000 m² de terrain
La maison est en pierres et couverte en tuiles et en ardoises et se trouve dans une voie communale ne desservant que deux maisons dont celle vendue. La partie habitable de la maison est d’environ 96 m². La deuxième partie est d’environ 60 m² cave comprise. Le terrain derrière la maison est d’environ 8900m², accessible par deux portails et comporte une dépendance. Le jardin devant la maison de l’autre côté de la voie communale est d’environ 500 m². Le salon et la cuisine donnent sur ce jardin. On trouve sur la propriété les arbres fruitiers suivants : pommiers, noyers, cerisiers, poiriers.
Toutes les portes et les fenêtres sont en simple vitrage. La maison est raccordée au tout à l’égout. Elle est desservie par l’eau de ville, l’électricité et bénéficie d’internet. Les lignes électriques seront enterrées au mois de mai 2024.
Le centre du village est à proximité et accessible à pied. On y trouve un supermarché, une poste, une boucherie-charcuterie et un hôtel-restaurant.
Les vendeurs laisseront dans les biens la plupart du mobilier sauf si l’acquéreur souhaite que les biens soient totalement vide.
La maison est constituée :
I - D’une première partie :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (1,54 m x 1,35m) donnant sur voie communale avec radiateur et carrelage au sol, porte avec verre dépoli et en simple vitrage.
- Cuisine équipée (4,19m x 3,94m) avec placards intégrés, deux radiateurs et deux fenêtres en simple vitrage donnant sur la voie communale avec vue sur une partie du jardin appartenant à la propriété. Les éléments d’électroménager suivant demeurent dans les biens – hotte, cuisinière, four, micro-ondes et lave-vaisselle. Le lave-vaisselle a été remplacé récemment.
- Salon (5,58m x 5,24m) avec de petites étagères intégrées, la fenêtre donnant sur l’arrière de la propriété est en verre dépoli et ne s’ouvre pas. Il existe une porte d’entrée et une fenêtre donnant sur la voie communale et vue sur le jardin appartenant à la propriété. Cette pièce est équipée de deux radiateurs, un poêle à bois et le compteur linky s’y trouve dans un boitier fermé.
- Toilette (0,87m x 1,46m) avec une fenêtre qui ne s’ouvre pas et un Vmc.
- Salle-de-bains (2,12m x 1,70m) comportant baignoire, bidet, lavabo, radiateur, Vmc et deux petites fenêtres donnant sur l’arrière de la maison.
- Salle d’eau (1,86m x 1,75m) avec radiateur, lavabo, porte-serviettes.
Au premier étage :
Premier étage desservi par l’escalier partant de la cuisine. Ballustrade en fer forgée.
Chambre 1 avec lavabo (3,29m x 4,34m), deux velux, un radiateur et partiellement mansardée.
Il est possible de créer une ouverture, au niveau des étagères à côté du lit, vers la pièce suivante de la deuxième partie de la maison.
Chambre 2 (2,67m x 3,14m) partiellement mansardée avec fenêtre sur le jardin devant la maison et radiateur.
Bureau (2,70m x 2,24m) partiellement mansardé avec petit placard et vélux.
Chambre 3 (4,51m x 2,58m) partiellement mansardé avec petit dressing intégré, radiateur et fenêtre donnant sur le jardin devant la maison.
Toilette avec lave-mains partiellement mansardée.
Ii – D’une deuxième partie
Au rez-de-chaussée
- Atelier (3,47m x 4,07m), sans chauffage, comportant un évier avec placards intégrés, le compteur d’eau se trouve dans un des placards. Des fenêtres donnent sur la voie communale.
- Chaufferie (2,18 x 4,30 m) comportant la cuve à fuel de 2000l, la chaudière à fuel, le ballon d’eau chaude et une porte donnant vers le devant de la maison.
Une porte de la chaufferie donne sur la cave (2.98m x 3.54m).
Au premier étage :
De l’escalier partant de la chaufferie :
Une pièce (6,67m x 3,86m), partiellement mansardée, avec deux vélux et des placards intégrés. Cette pièce est celle qui peut communiquer avec la chambre 1 de la première partie.
Iii – D’une troisième partie
Au rez-de-chaussée :
Un garage (6,23m x 4,14m) utilisé comme pièce de jeux par les propriétaires avec grande porte donnant sur le devant de la maison et trois fenêtres.
Au premier étage :
De l’escalier partant du garage, une pièce (3,33m x 3,88m), partiellement mansardée, avec fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière de la maison.
A l’extérieur - une dépendance d’environ 55m² constituée de :
1°) Cabane de rangement (5,19m x 6,57m)
2°) Garage (3m x 5,44m)
3°) Poulailler d’environ 5 m².
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage central au fuel
GESF (72)
Cheminée
96 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
2 parkings (box)
Placards
1,4 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEF (362)
Cave
Cuisine équipée
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Prix 190 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 979,17 €/m²
autre monnaie
Référence :
005
Numéro de mandat : 005
Annonce de professionnel
Agence : Me Trisha CLOSTERMANN-BUCHA
Emplacement
Cette propriété est proche de Juvigny Val d'Andaine, en Orne (région Basse-Normandie).
Juvigny Val d'Andaine, Orne, Basse-Normandie
Juvigny Val d'Andaine, Orne, Basse-Normandie
190 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)362 kWh/m².an
Émissions
72 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
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F
Émissions
72 kg CO₂/m².an
F
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