A Juvigny Val d'Andaine (Orne) (61140), d’une surface habitable totale d’environ 170 m² sur un terrain d’environ 1.000 m², avec deux garages fermés séparés.
Une maison d’habitation en pierres et couverte en tuiles comprenant :
Première partie de la maison:
- Au rez-de-jardin :
Entrée (2,98m x 2,96m) avec moquette au sol, porte en bois avec le haut en verre dépoli, radiateur et escalier 1 donnant accès au premier étage.
Cuisine équipée (5,54m x 5,58m), comportant une porte d'entrée en bois avec le haut en verre dépoli, trois fenêtres, donnant l'une sur le jardin derrière la maison, l'une sur la rue et l'une sur le côté de la maison, deux radiateurs. Le four, le réfrigérateur, la hotte, et le micro-ondes demeurent dans la cuisine.
Bureau ((5.74m x 3.05m) avec cheminée, avec une fenêtre donnant sur la rue et une fenêtre donnant sur le jardin et un radiateur.
Salon en L (d'environ 28 m²) avec cheminée et colombage évidé, deux radiateurs, trois fenêtres, donnant l'une sur le jardin derrière la maison, l'une sur la rue et l'une sur le côté de la maison, deux radiateurs.
Au premier étage :
De l'escalier 2 situé entre la cuisine et le bureau:
Palier (1,59m x 2,25m) avec fenêtre sur le jardin.
Chambre 1 (5,56m x 3,63m) une fenêtre sur rue et une fenêtre sur le jardin, trois radiateurs et deux placards. Cette chambre comporte une salle de bains avec lavabo et Wc (3,36m x 2,07m), une fenêtre sur rue et sèche-serviette.
Chambre 2 (2,97m x 2,89m) avec radiateur et fenêtre sur rue. Cette chambre comporte une salle d'eau (2,.8m x 0,90m) avec toilette et lavabo.
De l'escalier partant de l'entrée principale de la maison:
Palier distribuant trois pièces:
Chambre 3 (2,94m x 1,85m) avec fenêtre sur rue et un radiateur.
Chambre 4 (2,79m x 2,57m) avec une fenêtre sur le côté et une fenêtre sur rue et un radiateur.
Une salle de bains avec toilette et lavabo, et une fenêtre sur le jardin et un radiateur;
Une chaufferie avec Wc et lave-mains.
Un garage pour deux voitures au rez-de-chaussée, accessible de la rue.
Un duplex avec au rez-de-chaussée, une chambre (2,92m x 3,05m) et une salle de bains avec Wc et à l’étage, une pièce de vie (5,15m x 3,75m) avec un toit en cathédrale, un kitchenette équipée et un poêle à bois.
Un garage séparé au rez-de-chaussée, accessible de la rue qui peut servir lors de la location du duplex comme gîte.
Jardin d’agrément avec terrasse au sud.
Les surfaces sont approximatives.
Le prix est de 287.000,00 euros avec la commission de 11.480,00 euros compris et les frais d'acte, qui peuvent être estimés à 12.500,00 euros, à ajouter.
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Cuisine équipée
1000 m² de terrain
4 salles de bain
DPED (200)
2 parkings (box)
Parquet en bois
10 pièces
Chauffage central au gaz
GESD (50)
Cave
Placards
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Prix 287 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 688,24 €/m²
autre monnaie
Référence :
006
Numéro de mandat : 006
Annonce de professionnel
Agence : Me Trisha CLOSTERMANN-BUCHA
Emplacement
Cette propriété est proche de Juvigny Val d'Andaine, en Orne (région Basse-Normandie).
Juvigny Val d'Andaine, Orne, Basse-Normandie
Juvigny Val d'Andaine, Orne, Basse-Normandie
287 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)200 kWh/m².an
Émissions
50 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
50 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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