Idéalement situé dans un quartier très prisé de Kerbach !
Je vous propose…
Cette charmante maison individuelle d’environ 300,4 m² habitables implantée sur un terrain de 4225 M2.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux donnant accès à l’extérieur, une chambre ainsi qu’une pièce à aménagé.
Vous profiterez également d’une cuisine entièrement équipée et moderne, d’une salle d’eau et d’un Wc séparé.
À l’étage vous apprécierez la chambre parentale accompagnée d’un dressing, une seconde chambre et un bureau. La présence d'une salle de bain et d'un Wc séparé ajoute une touche de praticité à cet espace.
Côté jardin, une piscine avec vitres fermées qui s’ouvrent complètement, accompagnée d'un bananier, un figuier, d'un grand terrain verdoyant, constitue un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air sans vis-à-vis.
Les + + +
- Localisation au top !
- Chaudière Viessmann au gaz
- 1 garage
- 8 places de parking
- Pool house
- Sol en pierre de Bourgogne
- Cheminée
- Terrasse de 30 m2
- Cave, buanderie, cellier
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°949 305 916 - Greffe de Sarreguemines) Sara Jakupovic Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.839952)
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
8 places de parking
4225 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (136)
Terrasse
Cave
8 pièces
1 salle d'eau
GESC (17)
1 balcon
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Prix 654 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 180,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
340935869718
Numéro de mandat : 839952
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Kerbach, en Moselle (région Lorraine).
Kerbach, Moselle, Lorraine
Kerbach, Moselle, Lorraine
654 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)136 kWh/m².an
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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