Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir cette très belle maison bourgeoise de 1870 au sein de son parc arboré d'environ 8000m² avec piscine et tennis. Perchée sur son éperon rocheux, la propriété domine le village et la campagne alentour.
Elle se situe en Vendée à deux pas du bassin de vie que constitue la Châtaigneraie avec ses commerces et sa vie culturelle. Le Puy du Fou et le Marais Poitevin sont à seulement 40min et la côte vendéenne à 1h20.
La maison d'habitation est érigée au coeur du parc et profite ainsi d'une véritable intimité et sérénité.
Sur environ 330m² de surface habitable la maison offre deux belles pièces de réception autour d'un vaste hall d'entrée. La partie nuit est composée de six chambres dont une au rez de chaussée et de quatre salles d'eau. Une salle de jeu convertible, un grenier et un sous-sol vouté viennent compléter cet ensemble.
La maison d'amis offre 2 chambres et une salle de bain ainsi qu'un fort potentiel d'agrandissement sur pas moins de 80m² au sol.
Le parc est agréablement planté et aménagé avec des arbres plus que centenaires, des arbres fruitiers et une belle allée de marronniers. Un espace est dédié à la piscine chauffée et au tennis, un second au verger et au portager et un troisième en pente est traversé par une allée piétonne. L'ensemble est très harmonieux.
Cette propriété constitue une maison de famille par excellence mais peut également convenir pour une activité de chambres d'hôtes et gites.
Dossier complet sur demande.
Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 3820 € et 5220 € (année de référence des prix 2021).
Cette propriété est présentée par Jan Erik Alderlieste +33 6 / +33 6
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
8000 m² de terrain
5 salles de bain
GESD (39)
10 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
8 chambres
DPED (178)
Cheminée
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Prix 649 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 81,12 €/m²
autre monnaie
Référence :
84422627
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de La Châtaigneraie, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
La Châtaigneraie, Vendée, Pays-de-la-Loire
La Châtaigneraie, Vendée, Pays-de-la-Loire
649 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)178 kWh/m².an
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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