Si vous souhaitez vivre sur le Bassin d'Arcachon pour profiter de la douceur de vivre près de l'eau si vous souhaitez un emplacement à proximité de la gare pour profiter de Bordeaux sans les contraintes de la voiture Si vous aimez les balades sur le port et le sentier du littoral Alors cette villa est faite pour vous. Construite en 2020 et d'une surface de 145m2 (110m2 + 30m2 de dépendances) cette Villa est aménagée de façon à limiter l'entretien.
Recevez vos amis au sein d'un espace à vivre avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un cellier attenant et donnant accès via une grande baie à galandage à une terrasse avec piscine au sel, chauffée et sa cuisine d'été. L'espace nuit propose: une suite parentale (salle d'eau + wc et dressing) ainsi que 2 chambres avec salle de bains et wc indépendant. La dépendance de 35m2 avec sa salle d'eau et son wc permet d'envisager un revenu locatif. Terrain paysagé de 664 m2.
Les plus: Portail électrique avec visiophone, Poêle à bois, Climatisation reversible (gainable)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :
Contact: Florence Bessonneau :
RSAC Bordeaux 883 917 106 Contactez l'agence
Caractéristiques principales
145 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage au bois
Piscine
664 m² de terrain
1 salle de bain
DPEA (50)
5 pièces
2 salles d'eau
GESA (1)
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Prix 879 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)50 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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