Une belle maison de village en pierre de 4 chambres avec terrasse et piscine chauffée est située au cœur de ce village médiéval. Il est à distance de marche des bars, boulangeries, restaurants et magnifiquement rénové offrant une maison grande et confortable. La maison est répartie sur 4 niveaux, bénéficie d’un chauffage central au fioul (radiateurs partout), de la climatisation dans les chambres, de fenêtres à double vitrage et d’une bonne isolation. Pas de travaux à faire et parfait pour une maison de vacances. Bon rendement possible sur une base de location saisonnière, pouvant atteindre 1800 euros par semaine pendant les mois d’été.
Rez-de-chaussée
Salon (37,86m2) avec poêle à bois, accès à une cuisine entièrement équipée (15,48m2), salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse orientée sud avec balustrade en fer forgé (20m2), marches vers le bas pour accéder à la piscine
Rez-de-chaussée
Chambre parentale (12,51m2) avec dressing (6,82m2) avec vue
Chambre 2 (27,02m2)
Salle d’eau avec Wc et lavabo (3,06m2)
Dernier étage
Chambre 3 (17,62m2) avec velux et petites fenêtres carrées
Chambre 4 (18,41m2) avec petites fenêtres carrées et poutres apparentes
Palier (4,57m2)
Salle de bain familiale (5,35m2) avec baignoire et double lavabo, velux
Wc séparé (1,36m2)
Petite tasse de rangement
Rez-de-jardin
Buanderie, cuisine d’été, Wc
Cave avec chaufferie et rangement
Rénovation complète réalisée en 2006.
Piscine d’eau salée de 5 x 4, chauffée par un échangeur de chaleur. Nouveau liner - couleur : sable
Entourage carrelé
haie latérale sur la limite, mur de pierre à l’arrière avec un tamaris ; rosiers grimpants et un campsis sur l’autre mur
Tout à l’égout
Internet par fibre optique disponible
Taxe foncière 1752 euros par an
Un peu plus d’une heure de l’aéroport de Toulouse, 1h30 de Bergerac, 45 min d’Agen (Tgv)
3 minutes à pied de la boulangerie, de la boutique du village et du bar du restaurant
Vidéo de la visite disponible sur demande
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,77% du prix
Cave
Cuisine équipée
200 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
Piscine
Climatisation
9 pièces
Chauffage central au fuel
GESN/C
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 275 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,77% TTC
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