La maison est située dans une position enviable avec une vue imprenable sur la campagne, mais à seulement quelques minutes à pied d’un village populaire du Quercy et à 10 minutes en voiture de Lauzerte. Il dispose de 4 chambres, 3 salles de bains et un appartement avec 1 chambre, salon, cuisine et salle de douche. Le salon principal est vitré sur trois côtés offrant une vue magnifique sur le jardin et la campagne, la piscine et la campagne.
La propriété se compose de :
Rez-de-jardin
Grand hall d’entrée (25m2) par portes-fenêtres
Buanderie (accès à la terrasse avant) (10m2)
appartement comprenant chambre, salon, salle d’eau avec Wc tous avec fenêtres double vitrage (5m2)
Débarras (18m2)
Grande chambre double (25m2) avec salle de bain attenante et Wc (12m2)
Escaliers menant à
Rez-de-chaussée:
Portes-fenêtres donnant sur l’entrée du jardin et de la terrasse
salon avec insert de cheminée,
Cuisine entièrement équipée (47m2) avec fenêtres double vitrage et volets roulants
chambre (10m2) avec salle de bain, baignoire d’angle, lavabo et Wc (6m2) fenêtres double vitrage avec volets roulants
Chambre ou bureau (12m2)
Impressionnant salon et salle à manger (50m2) avec plafond en stuc et poutres apparentes. Fenêtres coulissantes en verre sur 3 côtés, poêle à bois,
Hall d’entrée (12m2) avec escalier versant :
1er étage :
2 chambres (25m2 et 20m2)
Salle de bain avec Wc, lavabo (4m2)
Grenier de rangement (20m2)
Dehors
1 hectare de terrain, en partie clôturé
potager et verger, puits avec pompe
Piscine - chlore (10 x5) avec contour carrelé, douche solaire et alarme, liner récent
Terrasse d’été
Longue allée privée.
Grand garage (2 voitures), actuellement utilisé pour le rangement des outils de jardin et l’équipement de la piscine. Avec volet roulant et carport
La propriété a vraiment besoin d’être vue pour être pleinement appréciée.
Convient pour un B&B, une location de gîte ou une grande maison familiale avec un hébergement pour les grands-parents.
Adsl disponible fibre bientôt disponible
Fosse septique (non conforme)
Panneaux solaires photovoltaïques produisant de l’électricité
Taxe foncière 1500 euros par an
A une heure de l’aéroport de Toulouse,
A 90 minutes de l’aéroport de Bergerac.
Le village a la plupart des commerces, y compris une banque, une école primaire, un restaurant, une boulangerie, un espar, une pharmacie. 7 minutes en voiture du magnifique village de Lauzerte.
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
5 places de parking
Cuisine équipée
1,38 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEE (320)
Piscine
2 parkings (box)
12 pièces
Chauffage électrique
GESB (10)
Terrasse
Cheminée
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Prix 395 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)320 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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