Exclusivite Lgm Pascale Dufour est très fière de vous proposer cette superbe villa située dans un secteur très prisé du Le CRES.
En zone résidentielle et toute proche des écoles, des commerces, des axes routiers, 20mn du tram, ce bien présente toutes les qualités pour une vie de famille agréable.
Ses 135m² habitables en R1 sur une parcelle de 624m² clos arborée paysagée sans vis à vis proposent une maison fonctionnelle, lumineuse. Le séjour de 38m² avec une cheminée et la cuisine équipée aménagée donnent directement sur la véranda de 19m² véritable pièce idéale de détente avec vue sur ce jardin joliment aménagé et la piscine.
Ce rdc dispose aussi de rangements, d'un toilette, d'une salle de bain et deux grandes chambres
Au premier étage on découvre une pièce palière/bureau de 9m², ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau.
Pour l'extérieur vous serez charmez par cette piscine aux formes organiques de 8/4 environ, d'un coin terrasse bois et ombragée.
Le chauffage au gaz, la climatisation, de nombreux rangements, un garage, avec porte motorisé, un cellier, un portail automatique, une cave, 2places de parking viennent compléter ce bien.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Dufour Pascale Et enregistrée au tribunal de commerce de nimes sous le numéro Rsac
Référence agence : 10402
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESC (16)
1 place de parking
135 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
Cave
624 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (101)
Terrasse
Cheminée
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Prix 460 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 407,41 €/m²
autre monnaie
Référence :
lx34-tz3-3pt
Numéro de mandat : 10402
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Le Crès, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Le Crès, Hérault, Languedoc-Roussillon
Le Crès, Hérault, Languedoc-Roussillon
460 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)101 kWh/m².an
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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