Mon Coup De COEUR J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette petite maison typiquement vendéenne dans un village proche du Girouard où votre tranquillité sera assurément préservée. De plain-pied, avec 70 m2 de surface habitable, deux chambres, elle est plutôt destinée à une personne seule ou à un couple. Depuis de nombreuses années résidence secondaire, certaines rénovations ont été réalisées récemment mais elle nécessite encore des améliorations pour gagner en confort. Vous n'aurez plus qu'à terminer ce qui a été commencé et finir son aménagement avec vos envies et vos idées pour vous l'approprier, cela-dit elle est habitable de suite. Son terrain de 879 m2 est arboré et clos. Il y a un garage. A Voir Absolument Et Faire VITE!!!!! Que demander de plus? Mon téléphone? 3,90% € de 180 00€ (Prix de vente honoraires exclus) Soit 187 000€ Honoraires INCLUS Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: https// Votre agent indépendant Valérie Caselli inscrit au Rsac de La Roche sur Yon sous le no 404 579 625 plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 3,89% du prix
70 m² de surface habitable
2 chambres
DPEF (396)
1 place de parking
879 m² de terrain
1 salle d'eau
GESF (98)
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Prix 187 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,89% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)396 kWh/m².an
Émissions
98 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
98 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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