Belle rénovation avec dépendances sur 6650m²...
Cette propriété, datant des 17ème et 18ème siècles, a été rénovée avec soin pour allier le charme et l'authenticité de l'époque à un confort moderne.
Avec une superficie habitable de 135m², elle offre un cadre de vie spacieux.
Nichée sur un terrain de 6650m², elle bénéficie d'un magnifique parc, de dépendances et d'un atelier de qualité.
Une jolie terrasse, dotée d'une baie vitrée donnant sur le séjour, ajoutent des touches supplémentaires à son attrait.
Située dans un village paisible, elle est à proximité de petits commerces et se trouve entre Argentan et Gacé, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.
La maison se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur entrée et salle à manger (35m²), salon avec cheminée (33m²), pièce en cours d'aménagement pour une chambre (17m²), cellier, bûcher.
- A l'étage : palier desservant 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains/douche et une autre salle de douche avec wc.
- Grenier aménageable au dessus.
Huisseries double vitrage.
Chauffage au bois et électrique d'appoint.
Raccordé au tout à l'égout.
Prix : 190 800 Euros
Dont Honoraires 6 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors honoraires : 180 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1750 Euros et 2400 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Caractéristiques principales
135 m² de surface habitable
2 chambres
GESB (8)
6650 m² de terrain
N/C
7 pièces
DPED (247)
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Prix 190 800 €
Prix/m² : 1 413,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
8977g
Numéro de mandat : 8977G
Annonce de professionnel
Agence : CAZIN IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Le Pin-au-Haras, en Orne (région Basse-Normandie).
Le Pin-au-Haras, Orne, Basse-Normandie
Le Pin-au-Haras, Orne, Basse-Normandie
190 800 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)247 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
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