Vend tres belle maison avec de belles prestations entre gard et ardèche dans le village médieval de st ambroix,30500 a 5 minute de l ardèche, dans un quartier calme et prisé a 4 minutes de toutes commodités à pied ,baignade et guinguette sur place frais de notaire réduits a 2,35% au lieu de7,75 ,possibilité d'acheter 960 m² de terrain supplémentaire
chauffage pompe a chaleur aerothermique, révèrsible, terrain clos et arboré avec piscine,et portail éléctrique et visiophone
cette maison se compose de 3 chambres dont 2 avec dressings et une suite parentale avec sa salle d eau toute équipée
1tres belle salle de bain avec sa baignoire, sa douche italienne,ses rangements, avec sa double vasques
1grand wc et son meuble vasque surélevé et son miroir
1hall d entrée avec son placard a porte coulissante
1 tres belle salle de vie de 60m² élégante avec sa baie de 4m a galandage qui vous offre une vue panoramique
1terrasse bois dominante
1 buanderie amenagée
1 garage a poutre apparente et son portail electrique
1 parking pouvant mettre plusieurs voitures
cette maison magnifique, a ete etudie dans son environnement, son confort et son bien etre nous
sommes disponible pour toutes visites semaines et week ends appel jusqu a
21h30
ecoles et tous commerces sur place,
a 5 minutes de l ardeche et 20 minutes des vans
,20 minutes de la gare d ales et de l hopital
35 minutes de vallon pont d arc, uzes et la bambouseraie d'anduze
45minutes de nimes gare tgv et aeroport
Caractéristiques principales
133 m² de surface habitable
3 chambres
DPEA (22)
Terrasse
Placards
Cuisine américaine équipée
1380 m² de terrain
Chauffage par aérothermie
GESA (1)
4 places de parking
Alarme
5 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
1 parking (box)
Orientation Sud
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Prix 340 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 556,39 €/m²
autre monnaie
Référence :
88298
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Les Vans, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
Les Vans, Ardèche, Rhône-Alpes
Les Vans, Ardèche, Rhône-Alpes
340 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)22 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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