Sud Ardeche, idéalement située à 10 minutes de Les Vans (07140) et profitant d’un calme absolu, maison individuelle de plain pied, habillée de pierres de taille, construite dans les années 1990 avec 2,8 hectares de terrain en partie attenant. Exposée plein Sud et structurellement en bon état, cette habitation offre un grand salon de 27 m² ouvrant sur terrasse sud et se compose d’une cuisine, de deux chambres doubles de 12 et 16 m², d’une salle d’eau avec wc de 5 m² (plomberie à revoir). Elle est agrémentée d’un garage, d’une piscine (à rénover), d’une citerne de récupération des eaux pluviales et d’un abri bois sur un jardin plat planté de nombreuses essences méditerranéennes dont des pins maritimes sur les parcelles attenantes et non attenantes (tres proches). Possibilité d’exploitation, après déforestation des grands arbres, dans projets de maraichage, d’apiculture ou d’élevage. Edifiée sur une piste carrossable avec un seul voisin, ce bien immobilier reste très rare sur notre secteur et saura ravir tous les amoureux de la nature en quête de quiétude.
Caractéristiques principales
175 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Cuisine américaine équipée
974 m² de terrain
3 salles de bain
DPEF (357)
Terrasse
Sans vis-à-vis
7 pièces
Chauffage électrique
GESB (11)
Cave
Orientation Sud
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Prix 655 000 €
Prix/m² : 3 742,86 €/m²
autre monnaie
Référence :
001B-301375223
Annonce de professionnel
Agence : ITC IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Les Vans, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
Les Vans, Ardèche, Rhône-Alpes
Les Vans, Ardèche, Rhône-Alpes
655 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)357 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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