Lezignan-Corbieres - Magnifique villa d'un étage de 142 m2 environ / Garage de 16.5 m2 / Terrain de 414 m2 / Piscine Rdc : - Séjour de 37 m2 donnant sur une véranda de 22 m2 avec cuisine ouverte de 12 m2 - Deux chambres de 12.6 m2 environ - Salle de Bain avec douche et baignoire d'angle de 7m2 - Wc indépendant 1er étage : - Une chambre de 11 m2 - Une suite parentale de 11.5 m2 avec Salle d'eau et Wc de 5.7 m2 Atouts : Garage de 16.5 m2 avec Mezzanine / Piscine 4x3 / Spa / Poêle à bois / Abri de jardin / Barbecue / Proches commodités et collèges, écoles primaire, crèche / sans aucun travaux a effectuer / quartier calme / à 5 min d'un accés autoroute / 1h30 de l'Espagne / 25 km de Narbonne et 35 km de Carcassonne Consommation conventionnelle : 112 kWh ep/m2.an (Classe C.) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 649 Eur et 879 Eur par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau , agent commercial en immobilier au sein de l'agence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le no 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques principales
142 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
414 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (117)
Terrasse
5 pièces
2 salles d'eau
GESA (3)
Orientation Sud
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Prix 345 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 429,58 €/m²
autre monnaie
Référence :
1_l08
Numéro de mandat : 397
Annonce de professionnel
Agence : GRIMOIS IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Lézignan-Corbières, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
345 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)117 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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