A 5 minutes de Pézenas, je vous invite à venir découvrir cette maison de 89 m² des années 70 avec grand terrain construite de plain pied sur vide sanitaire de 8 cm.
La maison dispose de deux chambres, d’un salon Tv (possibilité troisième chambre ou bureau), d’un séjour avec cheminée de 21 m² ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud Est, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un Wc indépendant. Garage et atelier viennent compléter ce bien.
Des combles semi aménageables vous offriront un espace de vie supplémentaire.
A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 000 m². Le terrain est en zone U : construction supplémentaire et division possible : possibilité de détacher entre 600 et 700 m².
Coté technique, les menuiseries sont en double vitrage Pvc, climatisation dans le séjour et une chambre, chauffage central. Maison construite sur un vide sanitaire de 80 cm.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Toiture et façade ne seront pas à reprendre.
Le village dispose de toutes les commodités (médecin, pharmacie, épicerie, tabac, coiffeur, école maternelle et primaire, transports en commun et transports scolaires). Accès A75 en 5 minutes.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°892 090 887 - Greffe de Beziers) Carole Lievre Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.854741)
Caractéristiques principales
89 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (202)
Salle de séjour
1550 m² de terrain
1 salle d'eau
GESE (58)
4 pièces
Chauffage central au fuel
3 places de parking
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Prix 299 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 359,55 €/m²
autre monnaie
Référence :
340938750746
Numéro de mandat : 854741
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Lézignan-la-Cèbe, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Lézignan-la-Cèbe, Hérault, Languedoc-Roussillon
Lézignan-la-Cèbe, Hérault, Languedoc-Roussillon
299 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)202 kWh/m².an
Émissions
58 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
58 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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